男方婚前全款买房,写男方名字,婚后加上女方名字,这种情况离婚时女方能分房子么。第二种,男方婚前按揭出首付买房,婚后男女双方共同还贷,房产证上也有两人名字,这种情况离婚时双方怎么分割财产。
住房产权权益属于谁,就是看房产证登记人姓名。
男方婚前全款购买住房,登记人是男方,那么~这就属于男方婚前个人财产,权益属于他自己,办理了婚后加名字手续,就视作男方把一部分产权赠予了女方,使得女方成为房产共有人,没有约定份额,就默认为一半。一旦离异,要看女方对家庭房产有无其他贡献,现实的案列,。这种情况,女方最少可以得到30%房产权益。
婚前男方按揭买房,婚后一起还贷,房产登记人还是两人,这种情况要看你俩是否有约定房产份额,如果没有,还是一家一半,离异的话,女方有权利主张属于自己名下的那一份额房产。
就是说现在情况只要没财产公证,有两个人名字就是两个人财产?
追答是的。婚前财产在婚后如果要加夫妻双方的名字,未做婚前财产公正的,认定为夫妻双方共同财产。
新婚姻法,婚前是不是房产证上写了两个人的名字,就是两个人一人...
新婚姻法规定的是夫妻双方的共有财产,即对结婚以后夫妻双方哪些财产是共有的加以明确。房产证上有你的名字,就说明你享受这套房产的所有权了。为正确审理婚姻家庭纠纷案件,根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释 第一...
全款买房,婚前房产证加了老婆的名字,离婚后房子怎么分?
结论:房产证写了两个人名字如果有财产协议,有协议按照协议约定;没有夫妻财产协议,那按照法律规定就属于夫妻共同财产,离婚了她会分走一半的。一、婚前一方全款买房,房产证登记2人名字视为一方对另一方的赠与,属于夫妻共同财产 法律规定:根据《物权法》规定: 第十七条 不动产权属证书是权利人享有...
房产证上有夫妻双方的名字,离婚是不是必须一人一半
版主多虑了。只要房产证是婚后登记注册发放的,其产权是归夫妻俩人共同所有,所以离婚时,不管房产证在谁的名子之下,夫妻双方都有权力获得。一般夫妻可通过协商,考虑到孩子的因素,以及其他因素,一方可放弃房产,或者其他权力,从而达成协议离婚,当然也可一人一半房产,这都是双方协商的结果。
新婚姻法婚前房产证加女方名字离婚怎么分
法律分析:产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。如果加上女方名字,女方对房产就有产权份额。但是名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议,没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十...
房产证上写着两个人的名字就一定是夫妻共同财产吗
根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规 定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因 此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是...
房产加名离婚会分走一半吗
但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议,没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。另外,如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有男方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如婚前购房但共同还贷,房产证只有男方名字,根据婚姻法新司法解释相关...
房产证上有名字 房子就有你的一半吗?
一、关于房产产权 房子算谁的?房子,并不是产权证有你的名字房子就能分你一半,这还要看房子到底是一方财产还是属于共同财产。1、什么样的房产属于个人所有?2010年底,最高人民法院公布《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》,向全社会公开征求修改意见和建议。“新婚姻法”中,婚姻...
...房产证有我老公和他爸爸两个人名字 ,房子有我一份吗?
1.如果你老公确实出资了,他的一半份额就是夫妻共同财产,这部分中你占有一半(即全部的四分之一)2.如果你老公没有出资,是你公公出的钱,则你没有份额 依据婚姻法司法解释三(就是你说的”新婚姻法“)第七条,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法...
新婚姻法 房产证是两个人名字离婚后怎么处理?
1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;2、如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割;3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻...
房产证加了配偶名字就必定会在离婚时分掉一半?
恩恩,一般情况下是有的,具体你可以查一下最新的婚姻法。夫妻共同财产包括 (1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。