求新婚姻法解释房产证上有两个人名字就要对半分?

男方婚前全款买房,写男方名字,婚后加上女方名字,这种情况离婚时女方能分房子么。第二种,男方婚前按揭出首付买房,婚后男女双方共同还贷,房产证上也有两人名字,这种情况离婚时双方怎么分割财产。

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第1个回答  推荐于2017-11-29

住房产权权益属于谁,就是看房产证登记人姓名。

    男方婚前全款购买住房,登记人是男方,那么~这就属于男方婚前个人财产,权益属于他自己,办理了婚后加名字手续,就视作男方把一部分产权赠予了女方,使得女方成为房产共有人,没有约定份额,就默认为一半。一旦离异,要看女方对家庭房产有无其他贡献,现实的案列,。这种情况,女方最少可以得到30%房产权益。

    婚前男方按揭买房,婚后一起还贷,房产登记人还是两人,这种情况要看你俩是否有约定房产份额,如果没有,还是一家一半,离异的话,女方有权利主张属于自己名下的那一份额房产。

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第2个回答  2013-12-09
第一种,男方婚前全款买房,写男方名字,婚后加上女方名字,这种情况离婚时女方能分房子么。
答:不能,这种是属于婚前财产。
第二种,男方婚前按揭出首付买房,婚后男女双方共同还贷,房产证上也有两人名字,这种情况离婚时双方怎么分割财产。
答:可以,这是夫妻共同财产。
第3个回答  2013-12-09
情况一:如果没有做婚前财产公正,而且又是双方的名字,认定为夫妻共同财产
情况二:婚后双方共同还贷,并且有两人的名字,如果能举证参与共同还贷,认定为夫妻共同财产追问

就是说现在情况只要没财产公证,有两个人名字就是两个人财产?

追答

是的。婚前财产在婚后如果要加夫妻双方的名字,未做婚前财产公正的,认定为夫妻双方共同财产。

第4个回答  2013-12-09
两种情况,只要排除一种可能,就是婚前曾经做过财产公证,都属于夫妻婚姻存续期间的共同财产,也就是说,双方各占50%产权。

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