请问房地产分销团队该如何操作？

Question

我们公司准备组建一个房地产一手房的分销团队，可是不知道该如何去操作，平时的工作内容是什么，应该如何更好的走下去，现在做分销团队好吗？

Answer 1

一般来说中小型的开发商是没有销售团队的，从房屋开建，能够预售和内购开始，开发商就需要找销售团队帮助销售回笼资金。当销售遇到一定难度的时候，就会寻找各种途径进行销售，就有了各个分销商，就像帮助散货一样似的，一般来说就是找其他的一些中介啊什么的其他销售团体就行销售，让销售多元化。
假如说你们公司没有路子的话，你们就要找到路子，传单也好，房产交易网挂名也好，团购也好等等。不过第一次嘛，想做好的确有些困难，建议你们经理不要吝啬钱，去挖一个资深员工进来，这样可以省掉许多花销，试用期一过就踢掉好了

Answer 2

是自己公司开发楼盘吗？一般新入行的公司在客户资源上比不过老牌公司，在销售渠道上主要是靠做广告，例如楼盘外墙上贴大幅广告，雇请团队在人流量大的地方派发宣传页（就是街上发传单），在小区内张贴海报等；软宣传上找本地的电视台和地区网站等媒体做广告宣传。次级宣传的话，找当地的房产中介公司合作，成交后给中介回扣，毕竟中介是比较专业的，客源方面也更广。
简单的就是这样，具体操作要麻烦和细化的多。有问题可以私信。