房子是婚前财产？还是婚后财产？
胡老师，你好！我想问房子是结婚前买的，但是到现在房产证到现在还没下来，他有家庭暴力现象，小孩1岁多了，我想离婚，房子属于婚前财产，还是婚后财产啊？小孩会判给谁？
对于房产是婚前的财产还是婚后的财产，要根据具体的情况来判断，简要的列举如下情况：1、如果房子是一方的婚前全款支付的，并且登记在自己名下，那么该房子就是当事人婚前的个人财产。2、如果房子是一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，且房子登记在首付款支付方名下，那么婚后共同还贷的部分属于夫妻双方的共同财产，在离婚时可以要求分割。3、如果房子是婚后用夫妻的共同财产购买的，不管登记在谁的名下，都是婚后的财产且属于夫妻的共同财产，在离婚时，双方都可以要求分割。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2016-01-20
房产是否婚前财产需要具体情况分割。
1、一方婚前房产就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2、《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3、《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4、一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
1、一方婚前房产就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2、《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3、《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4、一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
第2个回答 2014-02-13
胡老师？你是叫我吗？
一、你的房子是婚前财产，虽然房产证婚前没有办理好，但是不影响你房产属于个人财产的认定。因为房产证只是房产的手续问题。
二、根据婚姻法的相关规定和最高人民法院关于婚姻法的司法解释，离婚时候孩子抚养权的归属问题，一般有以下几个原则：
1、双方自愿平等协商孩子抚养权的归属问题
2、2周岁以下的孩子，原则是随母亲生活；
3、10周岁以上的孩子，跟谁生活，要征求孩子本人的意见。
4、一方离婚后再婚可能性不大的，或者年龄偏大不可能再生育孩子的，一般会优先考虑孩子抚养权归该方。
5、有家庭暴力、赌博、吸毒等恶习的，一般不会考虑孩子抚养权归该方。
6、其他情形下，依据夫妻双方谁抚养孩子对孩子的健康成长有利的原则来确定孩子抚养权的归属，综合考虑父母双方的思想品质、生活作风、文化素质、经济条件、家庭环境等各个方面的因素。其中尤其要注意五个方面的情况：
一是要考虑双方的经济状况。因为子女处于德、智、体、美全面成长时期，经济状况的好坏与子女的成长密切相关。
二是父母双方的身体、精神健康状况和智力、知识程度及人格修养、品德情操等内在因素。
三是注意父母与子女的感情因素，不要单纯看经济实力。当感情因素与物质生活条件矛盾时，前者应优于后者。
四是尊重子女本人的意愿。
五是坚持有利于贯彻计划生育的原则。本回答被网友采纳
一、你的房子是婚前财产，虽然房产证婚前没有办理好，但是不影响你房产属于个人财产的认定。因为房产证只是房产的手续问题。
二、根据婚姻法的相关规定和最高人民法院关于婚姻法的司法解释，离婚时候孩子抚养权的归属问题，一般有以下几个原则：
1、双方自愿平等协商孩子抚养权的归属问题
2、2周岁以下的孩子，原则是随母亲生活；
3、10周岁以上的孩子，跟谁生活，要征求孩子本人的意见。
4、一方离婚后再婚可能性不大的，或者年龄偏大不可能再生育孩子的，一般会优先考虑孩子抚养权归该方。
5、有家庭暴力、赌博、吸毒等恶习的，一般不会考虑孩子抚养权归该方。
6、其他情形下，依据夫妻双方谁抚养孩子对孩子的健康成长有利的原则来确定孩子抚养权的归属，综合考虑父母双方的思想品质、生活作风、文化素质、经济条件、家庭环境等各个方面的因素。其中尤其要注意五个方面的情况：
一是要考虑双方的经济状况。因为子女处于德、智、体、美全面成长时期，经济状况的好坏与子女的成长密切相关。
二是父母双方的身体、精神健康状况和智力、知识程度及人格修养、品德情操等内在因素。
三是注意父母与子女的感情因素，不要单纯看经济实力。当感情因素与物质生活条件矛盾时，前者应优于后者。
四是尊重子女本人的意愿。
五是坚持有利于贯彻计划生育的原则。本回答被网友采纳
第3个回答 2014-02-13
你好！
婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，归夫妻共同所有：(一) 工资、奖金； (二) 生产、经营的收益；(三) 知识产权的收益； (四) 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五) 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一) 一方的婚前财产； (二) 一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用；(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四) 一方专用的生活用品； (五) 其他应当归一方的财产。
如果你的房子是你婚前自己出资买的，只不过房产证没有下来，但房子当然属于婚姻法第十八条说的一方的婚前财产，这个只要拿着购房合同，以及购房交款时的票据，就可以证明是自己的婚前财产，至于孩子归谁抚养的问题，1岁多的小孩一般是判给女方的,当然也有除外情形，除非女方患有不宜抚养孩子的疾病，比如传染病等等，有恶习等等。
如有疑问请追问，满意请采纳，谢谢！本回答被网友采纳
婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，归夫妻共同所有：(一) 工资、奖金； (二) 生产、经营的收益；(三) 知识产权的收益； (四) 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五) 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一) 一方的婚前财产； (二) 一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用；(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四) 一方专用的生活用品； (五) 其他应当归一方的财产。
如果你的房子是你婚前自己出资买的，只不过房产证没有下来，但房子当然属于婚姻法第十八条说的一方的婚前财产，这个只要拿着购房合同，以及购房交款时的票据，就可以证明是自己的婚前财产，至于孩子归谁抚养的问题，1岁多的小孩一般是判给女方的,当然也有除外情形，除非女方患有不宜抚养孩子的疾病，比如传染病等等，有恶习等等。
如有疑问请追问，满意请采纳，谢谢！本回答被网友采纳
第4个回答 2014-02-13
我来回答：
若房产是按揭的话，房产现有价值减去婚前支付价款 /2 ，为你的个人财产；
小孩判给谁，主要看协商，一方行使监护权，另一方要支付相应的抚养费给孩子到18周岁。
希望可以帮到你。
相似回答
