房东电费.物业费不交，房客是否可以要求解除租赁合同。

Question

我最近租了套2室一厅的商品房暂住。刚借了1个星期，就有收电费的来，说要断电。最后说了好几次情，才勉强答应延期到后天再断。而且，这个房东物业费也没交，导致楼里的门玲没办法使用（被物业停了）。我想问一下，这个情况，能不能要求房东退还租金和押金。如果可以因该怎么处理？谢谢
其实是一张非常简单的协议，因为月房租不还不到1000。

协议内容主要是，房客不能破坏房屋，租金，面积之类的常规项目。
只是，水电费规定要房客交。

问题是我们才住进来半个月，而电费据说是停了4个月没交了。这才知道要听电的

我觉得这个已经严重影响到房客的利益，而且物业费什么的也没有交。并且当时是被中介忽悠了老半天，直接看完房就签了合同。

Answer 1

水电费规定要房客交，应该指的是房客自己花费的，而不是要补交所欠的费用。虽然协议中规定的不是很明确，但根据实际情况可以判断的处。

断电、没有缴纳物业费已经影响到房客的实际生活，是可以要求解除租赁协议的。

先和房东协商，就所欠的水电物业达成新的协议，如果协商不成，只能向法院起诉，要求解除该租赁协议。

Answer 2

你的问题我来回答吧.
解决办法:等到你交房租的日子,你先不交房租.这时中介会先找到你.这时你再说出理由,强烈要求房东交物业费及补交4个月的电费.
这时你就先住着.不要答理中介.房东会找中介的.中介到时会跟房东谈这些事. 谈妥了,事就解决了.谈不妥,此时,属中介违约,要违约金,这时还能住段时间,这样差不多1个半月多了.
仍然谈不妥的话房东会要求你搬走,中介出违约金给你,上个月及这半个月的房租也不交给他,
相信此时你也不会亏...如果你交的压金多的话,可以要压金,给他们房租.如果不多的话,那就不要了,房租也不交了.这个由自己权衡.

Answer 3

首先，任何协议都要服从法律的。可以找房主协调，有必要的话可以找中介公司。
也怪你啊，租房的时候怎么没有看好呢
我给你介绍一下租房的原则和经验吧：首先 找中介虽然省事但是需要交中介费 也可以在网上找个人 租房要看房产证 否则收钱跑人怎么办 租房要签合同 网上下载 彼此记下身份证和电话 看好房屋有没有破损 免得以后有争议 看水表 电表 天然气表 问好物业费 有线费是不是交齐 暖气费谁承担
一般来说房屋维护属于房东的责任 以前的费用由房东补交
最好协商 打官司麻烦
一般的来说是可以协商的 现在你退房 或许给你找麻烦 建议你先把遗留的问题处理请
退房可以提前一个月说的 符合法律程序

Answer 4

当面找房东协商下,如果他真是不想交,那就与他解除合同,他这样做是影响了你的正常生活,你有权与他解除合同,要求他对你造成的损失进行赔偿

Answer 5

你们租房的时候是怎么约定的啊