买房户型怎么选?八大禁忌要规避

Question

买房户型怎么选?八大禁忌要规避

Answer 1

买房，重点在这个房字上面，房，直接体现在户型上。我们买房，是为了住得舒适，户型怎么样直接关系到住的怎么样。

那买房应该怎么挑选户型呢？买房选户型，不要触犯以下8大禁忌。

1、忌大而无当

房子不是越大越好，而是要与房屋的整体功能相匹配。比如，户型的各个功能分区与房子的大小之间布局比较合理，不存在卧室分区大，客厅分区小；

40平的小房子，楼层净高达3.2米，这样房子就显得很空；或者160平的大房子，楼层净高只有2.8米，这样房子又显得压抑。

2、忌一览无余

以家庭来说，书房卧室是私密性空间，以个人来说，卧室也是最小范围的隐私空间。买房，切忌一打开入户门，厅内景象一览无余。其实很多的户型设计上，都会设计玄关，起到屏风的作用。选户型，要注意房屋整体是否有层次感，尤其是书房卧室的私密性和舒适度是否会受到影响。

3、忌厨厕扎堆

蹩脚的户型设计就是让厨房和卫生间连在一起，这样会导致厨房的油烟味和厕所的味道充斥着整个屋子，影响生活的品质。厨房门与厕所门，忌设计成相对或并列的形式；卧室的门，也最好不要直接对着卫生间的门，以防卫生间的味道影响到正常休息。

4、忌厅内多门

客厅内的门如果太多，就形成了对客厅的实际面积的挤占，影响客厅的使用，会使得客厅的沙发电视和其它的家具难以摆放客厅。最理想的组合形式就是南边带阳台，然后东西边各一堵墙，其连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

5、忌光线暗淡

户型的采光不可忽视，光线不好的房子，居住会比较压抑，买房要重视卧室的采光效果，其次是客厅、餐厅、厨房和卫生间。

6、忌动静相扰

买房讲究动静分区布局合理一般来说，厨房要和餐厅相连，卫生间要尽量离卧室比较近，要符合我们的日常生活习惯，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活动的空间，设置音箱电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

7、忌厨房深藏不露

厨房的使用比较频繁，且厨房在使用中要排放烟气产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处，这样容易影响厨房的通风另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

8、忌房屋通透性差

买房要考虑房屋的通风效果是否良好，这样有利于空气的对换，方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计，往往会使室内空气阻隔。

（以上回答发布于2017-03-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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