人们的思想观念随着城市的发展不断改变，在房价飙升到令人咋舌的当下，小户型已经成为颇受人们特别是年轻人欢迎的热点。特别是住宅环境的提升以及房屋功能定位的细化，更使小户型在房地产市场中异军突起。小户型住宅的面积虽然有些小，但是住宅的实用度更高，更加适合小家庭居住。
对于年轻的投资者来说，小户型价格低，易接受，所承载的成本风险也要低得多，而且很适合以租养贷的投资方式，收益方式灵活。但在投资中，也不是说小户型便一定能收益，也要注意到房子是否真正拥有优势特点，方能拥有升值潜力。那么我们应该怎么挑选小户型住宅呢？下面就来一起看看吧！
一、房子位于城市中心地段。
无论是大户型还是小户型，房子的位置往往决定房子的价值。如果作为投资品，尽量选择那些城市中心区域的小户型，此地人口密集，地价成本高，升值潜力大。而位于郊区的小户型则缺乏升值空间，到郊区买房子的，很多都是具有足够经济实力的，买也是买大房子。
二、房子具有良好齐全的配套。
交通条件、配套设施良好与否在购房者选购的过程中会起到非常关键的作用。投资小户型要购买哪些周边交通便利、配套齐全的房子，而对于那些生活配套设施尚不完善的小区，明显升值乏力。
三、房子具有良好的空间布局。
既然是小户型，就要对房屋内部格局的要求格外严格。选择投资的小户型，要保证格局合理，有效使用面积足够，关键是居住方便。有的小户型位于边边角角，可能会功能区有所欠缺，影响到生活的质量。
四、房子最好以大户型为主的楼盘中。
这一点很多投资者容易忽视。以大户型为主的楼盘，户均空间相对充裕，而如果是纯小户型楼盘，很容易在全部入住后出现车位缺失、电梯拥堵、用水用电集中等问题，造成一些生活上的烦恼。
五、房子最好是普通的小户型。
一些开发商为降低小户型的购买总价，往往以商住性质为小户型立项，并冠上公寓式酒店的名目。说起来好听，但这些所谓高档的公寓式酒店从长远来看根本不适合投资，因为它的土地是商业性质，最多只有50年的使用年限。且楼盘多是全部小户型，在将来的出租、再售时会很麻烦。
以上就是小户型住宅选购的技巧，希望能对各位购房者有所帮助。
（以上回答发布于2017-03-31，当前相关购房政策请以实际为准）
买小户型的房子要注意什么 小户型房子有什么优缺点
选择小户型，要优先考虑它的功能。小户型由于面积小，如果设计不合理，就会造成局促的感觉，其居住舒适性会大打折扣。建议在购买小户型时一定要挑选自己喜欢的户型结构，千万不要牺牲了生活的便利。户型要实用性高，最好是明厨明卫;选择功能独立分开的户型，厨房与卧室需要适当地隔开;户型设计要向居住的舒...
买小户型压力小 但你知道该怎么挑选吗?
一、 功能必须齐全 小户型虽然“小”，但并不意味着就得舍弃一些功能，我们建议购房者尽量选择功能齐全的小户型。客厅、卧室、餐厅、厨卫必须具备，各功能间可以有所交叉。比如客厅和餐厅一体化、餐厅与厨房一体化等都是不错的设计。下图是一个建筑面积49㎡的小户型，可以看到每个功能间都有，虽然紧凑但...
小户型=小面积?选小户型别被这些误区忽悠
一般来说，小户型最好是在繁华的商圈周围购买。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，前期您可以居住，过几年买了大房子，就可以坐等小户型升值了。另外，商圈内交通、配套齐全，一些偏爱小户型的年轻人、单身族、上班族等出行娱乐购物都很方便。在出租市场上...
小户型二手房如何选择
1、面积不宜太小：若经济宽裕的话，大家最好选择60-90平米的房子，可以装修为功能齐全的一房二厅或二房一厅。切勿选择20-30平米的房子，这样的超小户型，根本无法满足日常生活所需。2、考虑舒适性和实用性：在买房时要考虑舒适性和实用性，不能因为面积限制就损失一些应有的功能，降低居住的舒适度，...
小户型选购有大讲究 5大问题是关键!
三、配套要全 选购小户型的购房者多为年轻一族，他们对浓厚的商业氛围和便利的生活配套比较感兴趣。一是方便自己的生活，二是将来将房屋出售或出租，也能有一个好价格。配套对于房屋的保值也有一定的作用，如果配套不完善，房屋在出售或者出租的时候就会受到大大的影响。四、户型合理 受到面积影响，小户型...
小户型选购需要注意哪些事项
01、选大社区的小户型如果是省钱，那就选择小社区小户型，如果更注重生活质量，更考虑后期价值增长，那么就考虑大社区小户型。因为大社区在配套、环境、物业服务等方面都会更加完善，小户型选择了一个大社区，便可以实现享受高品质配套和环境的福利，在生活质量上也不会因为小户型的某些弊端而受到更多的影响...
单身买房首选小户型为什么单身要选小户型?
1、总价低房屋的价格跟房子的面积有很大的关联，小户型的房屋由于面积小，总价也相对要低一些，而且小户型的价格一般来讲和其他同地段同区域的住宅产品相差不会太离谱，总体算下来价格远远低于正常面积的商品房，而且月供低，首付比较低。小户型的这些条件对于单身的年轻人来说更容易接受一些，如果能在婚前...
如何买小户型的房子
1、年轻人买小户型的房子，大部分时间应该都在工作和玩耍上。所以厨房的使用率不高。因此在选择小户型房子时可以将厨房选择小些。这是从实用角度考虑的。2、卧室是休息的地方,只要可以睡就行。一张床、一个柜子足已。小巧的卧室可以营造一种温馨的感觉,给自己一份宁静,所以可以尽量的小些。3、年轻人...
什么人适合购买小户型房子如何挑选小户型房子
那么建议直接购置大户型，以避免房屋频繁置换带来的不便。5、养老一族由于老年人与年轻人的生活习惯有很多不和谐的地方，长期住在一起容易产生矛盾，特别是婆媳关系难以相处。如果母亲与子女分开居住，倒是距离产生美。为父母买一套小户型的住宅，既孝敬了父母，还是一项很好的投资。
小户型房子并不等于小平米,如何挑选小户型房子?
由于受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，故每个房间的面积也应该控制在一定的范围内。专家介绍，卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。配套、升值潜力都不能少对于年轻人来说，专家认为并不是所有的物业都合适，...
