我在工商银行贷款18万，15年期限。是住房贷款。还款方式是按月等额本息。这个月是首次还款。

Question

能帮我算下怎么还款最经济吗？以后肯定会部分提前还款，我要怎么去选择部分还款，什么时候去部分还款，一次部分还款多少最划算。因为好像提前还款是要交提前还款补偿金的。重点是怎么去还款最经济。我是个上班族

Answer 1

最经济的当然是一次性还清了，当然能做到的人很少。满足提前还款条件，有闲钱就还也行。
首先，你需要知道贷款银行关于提前还款的政策。有的要求还款一年以后，有的要求还款半年以后才可以提前还款，否则要收取违约金等等
其次，提前还款需是一万的整数倍
最后，看你贷多少钱，多少年了。
比如你贷款20万20年，一年后想提前还5万，一年还款的本金假设是1万，你提前还5万，剩余本金就是14万，年限还是20年。提前还款时你还可以变更贷款年限。就变成了贷款本金14万，年限变更为10年或几年（只要你能承受月供）还清。

Answer 2

不需要付房贷提前还款违约金
1.房贷提前还款在时间上工行是要求还款一年以后可以提出申请。
2.还款金额在借款合同书上第七条第二款B中有约定，一般是在1万元以上。具体数额各地工行要求和客户协定都不一样，大同小异，你可以仔细看看合同。

每个月还的款都是 当月产生的利息+部分本金，提前还得越多越划算。