契税已交但房产证未办可以转让吗

Answer 1

不能转让。

根据财政部财税规定，对个人因住房拆迁而重新购置住房的，对未超过拆迁补偿标准（价格或面积）部分可免征契税。所以，可能是有人想先买下你的住房，再按面积在购置新房时免契税。契税作为一种行为税，是针对房地产权属转移行为征收的税种，一次房地产权属转移行为原则上就应缴纳一次契税，已缴纳的契税本身是无法再转让给其他单位或个人的。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条（六）规定：未依法登记领取权属证书（房产证）的不得转让。申请退房实际上是买受人与开发企业（出卖方）解除所签订的商品房预售合同。

依据《合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。因此，买受人必须与开发企业（出卖方）进行协商。双方达成一致意见后，方可双方共同申请办理解除上述房屋所签订的商品房预售合同手续。

Answer 2

可以啊，正规的是需要开发商帮忙修改购房合同，就是更改名字。但有的地方不需要。比如我老家那儿，不管合同是谁的名字，只要合同是真的，任何人可以拿着办任何人的名字的房产证。

Answer 3

你是指转让到别人名下吗？契税已交的话手续很繁琐，还是放弃吧.估计搞不定