房子二次抵押贷款，利率多少，可以贷款多久，一般可以贷款多少钱

Answer 1

你好：
这样的贷款一般是这样做，先找担保公司给你做这个贷款，把房屋进行评估、一般做到评估值的70%，让担保公司给你找合适的银行批贷，在批贷过程中你要去你贷款银行做提前还款，因为二次抵押也就是转按揭，要平转是要还剩下的房款才能在贷
等银行通知批贷后，就去还款，从新做抵押，如果你没有资金还的话由担保公司帮你还，等你的贷款放贷后，担保公司把垫付的资金扣掉。须要一定的费用

估计最多能贷到50W。如果贷三年的话年利率大致为6.4%左右，如果期限5年以上是6.8%

追问

担保公司的要给多少钱呢

Answer 2

这样的贷款一般是这样做，先找担保公司给你做这个贷款，把房屋进行评估、一般做到评估值的70%，让担保公司给你找合适的银行批贷，在批贷过程中你要去你贷款银行做提前还款，因为二次抵押也就是转按揭，要平转是要还剩下的房款才能在贷 等银行通知批贷后，就去还款，从新做抵押，如果你没有资金还的话由担保公司帮你还，等你的贷款放贷后，担保公司把垫付的资金扣掉。须要一定的费用 估计最多能贷到50W。
流程：
1.借贷人需要评估该房产的价值，减去未还的房贷还有多少余额。
2.找合适的银行申请，到银行面签，提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。批贷函下来，提前还清上一家银行的欠款，并解除抵押登记。
3.到建委做二次抵押登记，然后等待放款。
条件：
1、该房屋为现房；
2、已办理完毕抵押登记，且办理银行是房屋的抵押权人；
3、已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；
5、申请人具有完全民事行为能力，收入稳定，无不良征信记录；
6、应是优质住房或商业用房等市场发展潜力较大的房产。
拓展资料
办理二次抵押贷款所需要证件 申请人的房产证，夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，一抵抵押合同一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。 房屋抵押贷款对房屋要求的条件 各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。房产可根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
房屋二次贷款必须同时具备的条件有哪些
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。
4、房屋抵押登记已办妥，且是房屋的抵押权人。
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

Answer 3

房产可以进行二次抵押贷款，但必须符合以下条件：
1、房屋产权明晰；
2、房产具有剩余价值；
3、房龄不超过20年；
4、银行要求满足的其他条件。
另外，房屋进行二次抵押贷款的利率：房产二次抵押贷款利率，和房产抵押贷款利率一样，银行都是以人民银行现行基准利率为参照，再结合实际情况浮动执行的。目前，银行的房产抵押贷款的利率基本上没有优惠，也就是说，贷款利率都是上浮的。由于房产二次抵押贷款的风险，较之房产抵押贷款要大一些，所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。

Answer 4

Answer 5