农村有拆迁计划，很多人就赶着建房，真的有用吗？

Answer 1

这个一般来说是没什么用的，别说出了拆迁计划再建房，就是早建个几年，也不见得就有用。

拆过迁的人都知道，在拆迁时，政府会拿出一张航拍图，这张图上没有的建筑都算是违建，给不给钱就看拆迁办的工作人员怎么处理了。

而这张航拍图可能是一年前也可能是几年前的，反正就是你建房子之前的。

政府的便宜哪里那么好捡？

当然，如果你早知道本地会拆迁，提前办理建房手续，把房子建起来，倒是也可以算钱的。先不说一般人不会早早知道拆迁计划，其实很多地方的拆迁费其实还没有建房成本高的，比如最近几年一直在搞的农村住房改善工程，把宅基地变成农田，以便置换出更多的建设用地和工业用地的指标，这样的工程里，拆迁单价是很低的，不会有人愿意拿新房拿去拆迁的。

很多地方最好的砖混结构也不过才1000元一个平方，有的更低，老宅一般是评不上这个级别的，其实也就是几百块一个平方，四间瓦房连上院子也不到10万块钱，这点钱去哪里能买到房子呢？

所以说，赶着建房并没什么用。

那么，做些什么才有用呢？我的建议是种树。

种点儿桃树最方便，也不需要成本，自己找桃树把树枝剪下来插到土里就可以活，很容易活的，仅仅是应对拆迁，又不需要它开花结果，所以密度可以大一点，一亩地种个几百棵应该还是可以的。

其它的类似苗木也是可以的，比盖房子方便多了，还不存在违建的问题。胸径5公分以下的桃树，补助大概在15块左右，100棵就是1500了，比青苗费高多了。

当然，不管怎么计算，其实都没多少钱，古往今来，买的从来没有卖的精，就不要指望从这里面赚钱了，风险还不小呢。

Answer 2

可能很多人都不知道村子里面进行拆迁，那会根据各个方面进行赔偿或者说进行补贴的，很多人一听要拆迁了，就赶紧修房子，想着在拆迁的时候能多拿到更多的补偿，这种想法真的靠谱吗？

对于这个问题，肯定当地会出现具体的政策。比如说在明确了有拆迁计划的时候，就不会让村里面再盖房子。不管是加盖的还是新盖的，都不会允许，都不会获得批准，所以这种情况之下你要知道政策肯定会走在前面的。

如果被拆迁人抱着骗取更多补偿的目的实施抢建行为，骗取超出建筑本身价值的拆迁补偿或置换房产，则是被拆迁人为了自己的私人利益试图蚕食国家和公共利益，这样的诉求当然得不到法律的认可和保护。

看这楼房，是不是外表看起来很高档气派？这是一些脑子好使的农民兄弟，以深圳速度抢着盖起来的楼房。为啥呢？这个地方马上就要拆迁了，盖这么多房，你懂的。只是为了拆迁盖这么“高大上”的房子，真的好吗？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定：房屋征收范围确定后不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的不予补偿。

《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中也规定，在征地报批前，当地方自然资源部门进行拟征地告知后，被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

征收范围确定后，征收方一定会在“房屋征收范围公告”或拟征地公告中一并告知被征收人，禁止实施新建、扩建房屋或抢种青苗等一系列可能增加补偿数额的行为。所以，无论被征收人花费多少成本，将房屋改建、扩建得如何精致，也不会得到法律的认可。

Answer 3

农村有拆迁计划，很多人就赶着建房，真的有用的。

随着城市的扩张，随着城市各种工程的纷纷上马，原先离城市很远的农村也纷纷被纳入了拆迁的计划。很多被拆迁的农民，纷纷发家致富。

我们村子就是一个典型的例子。前些年村子里消息灵通的人士，得知有一条高铁线要经过我们村子，然后他就开始贷款盖房子，把自己原来的破土房盖成了三层的楼房。后来这条高铁线真的经过了我们村子，有很多村民的房屋被拆迁了，这位消息灵通人士，因为早早盖好了三层楼房，获得赔偿130多万元，而他建房的成本仅仅花去了40多万元。

在我们村子至今还有很多农民，因为当初没有建房而感到后悔，因为现在很多人看到当初盖房的人获得了巨额的赔偿，纷纷发家致富，现在非常的眼红。

还有在城市近郊的很多农村，变成了城中村，有些农民把自己宅基地上的房屋已经盖到了7层。后来整个村子被拆迁，很多农民都获得了七八百万元的赔偿，甚至有获得千万元赔偿的城中村的农民，一夜间暴富。

还有我们邻村有人打听到，有一条天然气管道将经过村子旁边，于是有一位农民得知这个消息后，就在自己的地里建了三层楼房。结果获得赔偿100多万元。而其他的农民仅仅是在地里种了一些树木，获得的赔偿就很少。

不过现在农村宅基地被拆迁的赔偿已经有了新的变化，考虑到一些农民得知村子要被拆迁，纷纷盖房，想获得巨额赔偿，现在很多地方的规定是不按照你所改建的楼房的面积，而是按照你原先宅基地的面积，赔偿的标准都是一样的，这样以来那些投巨资盖房的农民就亏大了。

不管怎么说，农村有拆迁计划，政府和开发商给这些被拆迁的农民一定的经济补偿是应该的，也是公平合理的，也受到了被拆迁村民的欢迎。但是一些农民始终在盖房上打歪算盘，总想获得巨额赔偿，以期实现一夜暴富，这样的想法是要不得的。

Answer 4

农村有拆迁计划，很多人赶着建房，其实是为了拆迁款，其实这样是没用的，在批复文件下来之后建房时不起效的了。

Answer 5

现在基本上是没有用了，因为现在国家卫星系统很厉害，从卫星云图上就知道你的房子是不是后来建的。