回迁房有哪些手续

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回迁房的手续主要包括以下几个步骤：

1. 购房资格审核。回迁房是针对特定拆迁区域居民的福利政策，因此首先需要确认购房资格，包括身份认定、拆迁安置协议等。这一环节确保只有符合条件的回迁居民才能购买回迁房。

2. 选定房源。经过购房资格审核后，购房者可以在指定的房源中选择合适的房屋。这一步需要了解房源的位置、户型、面积等信息，并与开发商签订房屋认购协议。

3. 签订购房合同。选定房源后，购房者需要与开发商签订正式的购房合同。合同内容应包括房屋的具体信息、价格、付款方式等，这是保障买卖双方权益的重要文件。

4. 缴纳相关费用并备案。购房者需要按照合同约定缴纳相关费用，包括房款、契税等。完成缴费后，购房合同需要进行备案，以确保合同的合法性和有效性。

5. 办理产权登记和房产证。最后一步是办理产权登记和领取房产证。产权登记是确认房屋产权归属的重要步骤，而房产证是房屋产权的法定证明。完成这一步后，购房者正式成为房屋合法所有者。

详细解释：

回迁房手续相对复杂，旨在确保政策的公平性和购房者的权益。首先，居民需要证明自己是拆迁区域内的合法居民，获得购房资格。接着，在选定房源后，签订购房合同是重要的法律约束。完成购房后，还需缴纳相关费用并完成合同备案，确保交易合法有效。最后，办理产权登记和领取房产证是整个过程的最后一步，也是确保购房者获得房屋合法产权的关键步骤。整个流程需要购房者紧密关注政策动态，及时办理各项手续，确保顺利回迁。