1911年清宣统三年,"苑南楼"这座历史建筑在那时落成,标志着天一总局旧址的初始阶段。随着时间的推移,这片土地经历了购地扩建,于1921年又增添了北楼和独具特色的"陶园"。其中,北楼作为天一总局的核心区域,承担了办公和业务运营的重任,其建筑面积达到了4495平方米,融合了南洋风格,展现出中西合璧的建筑魅力。建筑结构优雅大方,雕花刻栋,弥漫着古色古香的气息。
北楼的西边排列着一座三进式大厝,两旁矗立着双边雨屋,而"宛南楼"则位于其后,这两座楼之间通过钢筋混凝土天桥相连,形成了一种独特的空间布局。"陶园"占地广阔,约3000平方米,内有亭台、楼榭,还有假山、猴洞、鱼池等,花木繁茂,小径蜿蜒,环境幽雅。在当时的乡村环境中,"陶园"无疑是一处引人注目的绿色明珠,独树一帜。
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