房子贷款还完后需要办什么手续

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房子贷款还完后需要办什么手续
由于买房的资金是比较大的，买房人通常会选择贷款的方式进行，房子在银行进行抵押，然后等房子贷款还完后，需要办理抵押注销手续。那么房子贷款还完后需要办什么手续?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、房子贷款还完后需要办什么手续房贷还清后需要办理的手续:1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如:贷款已还请，同意注销抵押字样。2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。