一般来说，与贷款有关的银行都会比较谨慎。因为按照我国现行法律，土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大，买房人使用的年限将可能缩减。所以，房龄高于35年基本是不允许贷款的，或者要求的费率会非常高。特别是二手房，贷款更容易受到限制，房龄过高可能只有可贷额度的一半。如果房龄超过15年-20年的二手房都不太好办理贷款，尤其是在银行贷款额度紧张的情况下。如果办理的话，不仅对借款人的信用记录、个人资质，以及首付比例、贷款年限有很高的要求，而且即使满足了这些要求，也不能保证能通过审批及时放款。
房子多久不能贷款 房屋贷款最长期限是多久?
房子多久不能贷款？在众多的限制因素中，房龄是一个重要的因素。通常情况下，银行不会贷款给购买50年以上房龄的二手房。这是因为，房子的使用年限（通常在70年左右）是银行评估房子价值的重要因素。当房龄过长后，房子价值下降，银行难以对房子进行抵押评估。而对于新房来说，一般情况下，银行会贷款给购买...
房龄超过多少年不能贷款如何辨别二手房的真实房龄
房龄超过多少年不能贷款房龄一般超过20年就不能贷款了，一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。因为房龄过大的房子，从外到内的建筑结构、材料肯定有一定的老化，所以会影响房子的质量，所以银行可能会拒贷房龄过大的房子。如何辨别二手房的真实房龄1、去房产管理部门查房屋档案这是比较靠谱...
二手房房龄超过多少年不能贷款
一般超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质房子可以适当放宽到25年以内。一般的二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房...
房龄超过多少年不能贷款
房龄超过多少年不能贷款贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款...
房龄超过多少年不能贷款
房龄一般超过20年就不能贷款了，一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。因为房龄过大的房子，从外到内的建筑结构、材料肯定有一定的老化，所以会影响房子的质量，所以银行可能会拒贷房龄过大的房子。
房子多少年不能贷款
为了控制风险 ,银行对贷款房屋年限有着严格的要求, 二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。当然若是房屋地段好，变现能力强，部分银行也会将房龄放宽到20-30年，因此具体情况要根据二手房的实际情况来定。房龄会影响贷款年限...
房产证超过多少年不能贷款
房产证超过20年的不能贷款。各大银行对二手房贷款的房龄20年的二手房基本不放贷。个别二手房才可贷款。二手验的业主务必要了 所有购买二手房需要注意，一是在买房合同中注明“房龄”，约定真实房龄情况存在的获得赔偿。这种“白纸一般不会弄虚作假。如果不放心中介或卖方报的“房龄”，则可以去房管部门...
房龄超过多少年不能够贷款
需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。二、房龄超过多少年不能贷款？房龄一般超过20年就不能贷款了，一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。因为房龄过大的房子，从外到内的建筑结构、材料肯定有一定的老化，所以会影响房子的质量，所以银行可能会拒贷房龄过大的房子。
银行为什么不给20年房龄的房子贷款?
房龄超过多少年不能贷款房龄超过20年的房子一般不能贷款，一般在各银行中超过20年房龄的房子基本是不贷款的。因为超龄房屋的建筑结构和材料一定是由外而内老化的，所以会影响房屋的质量，所以银行可能会拒绝出借超龄房屋。所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上...
房子多少年不能抵押贷款
房子房龄与贷款期限原则上不得超过30年(含)，因此，房子超过30年的话就不能抵押贷款了。如果是买二手房想要申请贷款的话，建议房龄超过20年的就要谨慎选择，一方面是可贷年限短，另一方面是房龄太老，贷款通过率会降低。房龄的影响1、影响贷款年限、贷款额度申请房贷时，银行会审查二手房房龄，通常要求是...
