办房产证流程如下：
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
(90平方以上要交印花税0.05%)
土地交易服务费3元每平方
买方
契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%)
土地交易服务费3元每平方
(90平方以上要交印花税0.05%)
登记费50元每人
不过户您的合法权益就得不到保障
满意请按采纳
房子过户需要多长时间
一般这个时间持续3天左右。到房产交易中心办理手续。将过户双方的材料带齐，进行房屋估值、缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则需要20天左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。除此之外，如果涉及到银行操作贷款问题，又需要10-20天左右。
房子过户需要多长时间
从受理过户登记申请之日起算，房子过户需要的最长时间不会超过30个工作日。具体的时间，应以实际花费的时间为准。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日...
房子过户要多久拿到证
房子过户后，拿到证件的时间一般为30个工作日以内。房子过户完成的时间和获得证件的时间因地区和流程差异而异。一般来说，过户完成后，房产部门会向买家发放相关的房产证或不动产登记证明。以下是关于房子过户后获得证件时间的一般解释：1. 过户完成与拿到证件的时间间隔：在房屋过户完成后，当地房管部门需要...
房子过户多久拿证 房屋过户后需要多久领取产权证?
按照国家住房城乡建设部的规定，房屋交易的过户和产权证书的颁发，需要在交易完成之日起60个工作日内完成。也就是说，从过户日期开始计算，大约需要2个月时间来领取房产证。不过需要注意的是，房屋交易双方应在过户之日起30日内将房产权交易报产权所在地房地产登记机构备案。这个环节也会影响到拿到房产证的...
房子过户需要多长时间拿到房产证
在完成过户手续后，一般需要等待一段时间才能拿到新的房产证，这个时间可能是一周左右，也可能更长。综上所述：房子过户后拿到房产证的时间取决于不同的情况和地区。一般来说，如果过户手续齐全，审核和办理相关手续可能需要几个工作日或更长时间。在完成过户手续后，一般需要等待一段时间才能拿到新的房产...
房子过户后多久拿到房产证
一般情况下，房地产主管部门办理初始登记的时间大概需要20天到60天不等，因此全款买房并收房后的两至三个月左右，就可以向开发商询问关于房产证办理的手续，也可以到当地的房地产交易信息网站进行查询。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供...
房子过户多久得证
房子过户后，一般需要20个工作日左右可以拿到房产证。解释：1. 过户流程完成后：当房屋过户的买卖双方签订合同并完成相关的过户流程后，需要提交必要的材料给当地的不动产登记中心。这些材料包括房屋买卖合同、身份证明、产权证明等。一旦这些材料齐全且符合规定，过户程序即正式启动。2. 不动产登记时间：在...
房产证过户后要多久才能拿到 房产过户后多长时间能拿证?
如果房屋的购买采取按揭贷款或者首付贷款的形式，房产证过户的具体时间就取决于银行的放贷速度。购房者需要向银行提交相关材料，银行对购房者的信用、资质等情况进行审核，最终确定贷款额度和放款时间。一般来说，这个过程需要2-3个月左右的时间。2、房屋已全部付款的情况 如果购房者是一次性付清全部房款的，...
买房过户后多久拿房产证 房产证领取时间需要多长
由于各地房地产政策不同、办理过户等手续的标准不同，在不同地区，拿到房产证的时间也会存在差异。以大城市为例，如北京、上海等地，房产证领取时间相对较长，需要30天到60天不等；而在一些小城市或县级市，时间则相对较快，一般需要7个工作日至15个工作日不等。因此，在购房过程中，购房者需要关注...
房子过户多久下来
房子过户完成后，一般当天或3天内可以拿到房产证。关于房子过户后房产证的取得时间，主要取决于以下几个因素：过户手续完成的速度。一旦过户手续完成，相应的房产证就会被制作。如果手续齐全且流程顺畅，当天就能领取房产证。如果办理过户时正值旺季或者窗口繁忙，可能需要等待一段时间。具体需要根据过户所在地的...
