其一、出租方是否有房屋出租的资格；
其二、出租的房屋是否有房产证，是否是合法的房屋；
其三、房屋租赁合同格式和内容是否合法。
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
大学生租房子注意事项有哪些
根据我国关于租赁合同的相关法律法规的规定，租房子应当注意以下的事项：1、要注意签订合同的是否房东本人，防止转租情况的出现；2、租赁合同中是否写明租金、租赁期限、水电费等其他需要缴费的事项；3、注意合同中关于房屋内部损毁以及家具损毁时的违约责任；4、注意在违约时，双方的违约责任。法律依据 《中...
租房子有哪些法律问题
租房子存在的法律问题主要有：租赁合同问题、押金问题、房屋条件及安全问题和租客权益保护问题。1. 租赁合同问题 租赁合同是租房过程中的重要法律文件。双方在签订合同时，应当明确房屋的位置、租期、租金、支付方式、违约责任等关键信息。合同内容必须合法，双方的权利义务必须明确，以避免未来可能出现的纠纷。...
租房子需注意什么问题
租房要注意以下事项：1、出租人必须可以合法处分标的房屋，承租人必须具有支付租金的能力；2、合同应当由双方协商一致后订立；3、协议内容不得违反法律规定；4、其他注意事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）...
租房子签合同要注意什么
要注意下列事项：1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。2、审核出租人的《房屋租赁证》。3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。5、注意付款方式是怎么约定的。【法律依据】《合同法》第226...
租房子要注意什么法律问题
租房子需要注意的法律问题是：其一、出租方是否有房屋出租的资格；其二、出租的房屋是否有房产证，是否是合法的房屋；其三、房屋租赁合同格式和内容是否合法。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、...
一个人租房子要注意啥问题
1.交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。2.两份合同务必一致，仔细核对。3.合同上盖的红章，是合同章。4.租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免房东以此为由不退押金等。 一、一个人租房子要注意啥问题 1.交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成...
租房子的时候要注意哪些问题
租房子的时候要注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。【法律依据】《民法典》第七百零三...
租房时注意事项有哪些
租房时注意事项有哪些1、要确定租房屋的是不是房东本人，一定要拿到一张房东的有效身份证复印件，因为有的时候可能会碰上二房东，如果这样的话出现问题的可能性就会非常大。2、要注意房屋周围的安全问题，不能只看到价格低。3、在签订合同的时候要看清合同内容，确定维修责任，以免日后发生纠纷。4、租房...
租房子签合同需要注意什么
3、便于管理和维权：租房合同是租赁双方管理租赁关系的重要依据。在租赁期间，如果租客需要办理居住证、水电煤气等相关手续，或者遇到房屋维修、设施损坏等问题，都可以依据合同进行管理和解决。此外，如果租赁双方发生纠纷，合同可以作为法律证据，帮助双方维护自己的合法权益。4、保障租客的居住权益：租房合同中...
租房子的承租人要如何维护好自己的合法权益呢
与房东协商拟定租房合同，依法约定权利义务，要求核对房东的身份证、房产证或购房合同。务必在合同中约定违约的赔偿责任，明确房东的违约赔偿责任，进而约束房东的行为。第三，尽快占有房屋并主动要求备案。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》明确规定了合同都有效的情形...
