采用成本模式计量的投资性房地产 分录

Question

甲公司于2007年1月1日支付2000万元土地出让金取得一块土地使用权，使用年限50年，准备筹建办公楼。甲公司购入土地使用权的账务处理是： 　　借：无形资产——土地使用权 2000 　　贷：银行存款 2000 　　2007年末摊销土地使用权 　　借：管理费用 40 　　贷：累计摊销(2000÷50) 40 　　2008年1月1日，该土地使用权出租，甲公司将无形资产转入投资性房地产，采用成本模式计量： 　　借：投资性房地产 2000 　　累计摊销 40 　　贷：无形资产——土地使用权 2000 　　投资性房地

请求各位大大讲一下这道题吧 看不懂啊 !!
甲公司于2007年1月1日支付2000万元土地出让金取得一块土地使用权，使用年限50年，准备筹建办公楼。甲公司购入土地使用权的账务处理是：
　　借：无形资产——土地使用权 2000
　　贷：银行存款 2000
2007年末摊销土地使用权
　　借：管理费用 40
　　贷：累计摊销(2000÷50) 40
2008年1月1日，该土地使用权出租，甲公司将无形资产转入投资性房地产，采用成本模式计量：
　　借：投资性房地产2000
　　累计摊销 40
　　贷：无形资产——土地使用权 2000
　　投资性房地产累计摊销40
　　假设2008年末确认本年租金收入70万元(在年末一次性收取)，账务处理如下：
　　借：银行存款 70
　　贷：其他业务收入 70
　　借：其他业务成本 40
　　贷：投资性房地产累计摊销40
额 刚那个没写完

Answer 1

成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益
借：投资性房地产——成本 5500 万
投资性房地产累计折旧 1500 万
贷：投资性房地产 6000 万
利润分配——未分配利润 900 万【假设法定公积金是按10%计提】
盈余公积——法定盈余公积 100 万

追问

可以具体讲一下吗 2007年末摊销土地使用权
　　借：管理费用 40
　　贷：累计摊销(2000÷50) 40 这里的40万是哪里来的