家庭房产纠纷

Question

我外公有套房子本是留给姨妈和我妈妈（外公已去世，考虑到姨妈是知青，在兰州，回上海也没房子住，所以房子给了姨妈，姨妈10年前就已做了产证。）但外公有遗书说姨妈接受房子时要给于我妈妈一定的补偿，但具体多少，到时再议。我妈妈没什么主见，也顾及亲情，所以一直没有提到这个问题。 姨妈那里也一直没有提到补偿的事。 所以咨询下，她产证已做好，我们是否还能拿到补偿？谢谢
补充下，房子是拆迁分配的房子，当初是3万块钱拿下来的。我结婚时提过房子给我们（以我结婚时的市场价算，给于房价的一半给姨妈）但给姨妈一口回绝了，说房子是3万块钱拿下的，就是欠我们1.5万。这个价格当然是没法接受，现在买一个平方还差不多。所以不知道这种情况下，就算给补偿是按：拿房价/做产证时的房价/现在房价中哪个为准？谢谢

Answer 1

你好

根据你的基本陈述，基于我国现行法律规定。

你所说的问题，实质上就是一个遗产的析产问题。

1、关于遗嘱问题。

你外公去世前留下了两份遗嘱，而且第二份补充遗嘱有利于你母亲，所以首

先你要确认补充遗嘱的效力。

2、具体遗产的析产。

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。也就是你们分割的是你外公死亡后

的财产，这个“财产”的价值当然是按照你外公去世时房产的现值，而不是当年

取得时的3万元。

以上意见，仅供参考