房产证主人过世，房子属于谁

Question

家里有一套房子，房产证上是父亲一个人的名字，不过父亲过世之后一直没有办理过户手续。现在冒出来很多问题：
1.房子是父亲和母亲一起买的，可以现在去要求补上母亲的名字吗？如果可以补加母亲的名字，那父亲去世之后房子是不是全由母亲继承？
2.如果不能补加母亲的名字，那父亲去世之后房子是怎么继承的（家有母亲、我和弟弟）？
3.如果把房子都转到母亲名下，需要个什么手续（需要子女当面放弃继承权吗？）
4.怎么样才可以让母亲一个人继承这个房子的所有权呢？

由于母亲近期一直在为这个事忙碌，具体的我也不太清楚，在这里请教一下懂相关法律的朋友。希望大家帮帮忙！

Answer 1

1\父亲已经过世的话,不是补上母亲名字的事情.因为从婚姻法的角度,这套房子虽然只有父亲的名字,但实际是父亲和母亲的共同财产,即父母各人一半.现在可以加母亲的名字,但父亲的名字必须去了,所以没必要单独加名字,应先按继承来处理后再变更产权证.
2\继承与加不加母亲的名字没关系.父亲去世后房子的50%是父亲的遗产,50%是母亲的个人财产.父亲的50%由你母亲\你\你弟弟三个人平分.
3\如果把房子都转到母亲名下,需要办理继承公证书,你和你弟弟得到公证处声明被弃继承,这样房产都属于母亲,可以转到母亲一个人的名下.
4\同上3的回答.
你母亲\你\你弟弟三个人带上身份证\户口本\结婚证\死亡(火化)证明(户口注销手续)\你父亲的婚姻和子女情况证明,一般由基层派出所或街道办事处等机构出具\原房产证土地证\到房产所在地公证处办理继承权公证书.然后你母亲凭继承权公证书即可将房子登记在她的名下.

Answer 2

补不补名字不重要，是夫妻双方财产，父亲死后，母亲仍有50%的所有权，同时继承父亲的50%中的25%，剩下的25%才是子女的。如果把房子都转到母亲名下，需要子女都去做放弃继承的公证，要花几百块。然后就可以了

Answer 3

1、可以增加你母亲的名字的，因为房子是他们的夫妻共同财产。你的父亲母亲各有一半的产权。

2、但你父亲去世后，如无遗嘱，他的那一半产权由你父亲的第一顺序继承人（父母、配偶、子女）继承。

3、需要其他继承人放弃继承，去房产局办理过户手续。

Answer 4

没有遗嘱，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有
第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

按上述：
1、该房产属夫妻共有财产，不用加名字，有结婚证就可以证明你母亲是合法共有人。只要有其他第一顺序继承人存在，房产就不是由母亲全部继承。
2、如你爷爷、奶奶也不在的话，该房产由母亲、你和弟弟三人共同继承。
3、因为该房属你父母共有，现所继承也只是你父亲的份额。到公证机关办理继承公证就可以。
4、办理公证需当事人亲自到场。子女放弃继承权，母亲将全额继承该房产。
办理房产继承只需交公证费，不收任何税费，也是你母亲全额继承的最好办法。