买房折扣最大的时间了解一下:新楼盘开盘第一期、年底、五一十一、三四月份
一、大学刚毕业!
大学刚毕业的时候我错过了人生中第一次买房最佳时机,当时学校附近的房子只需要三万首付,每月还八百贷款就可以了,可我也没有那三万首付啊,上班赚点工资,没有男朋友也没有什么花销,父母稍微帮一点房子就到手了,可是我错过了,我觉得我父母已经很不容易了,把我养大,供我上学,也没好意思张口,看着房子一点点的涨价,现在想想一个公寓只需要十几万只能是过去式了。
上班以后租房子每月也要一千块,本以为上班赚钱存起来,以后好付首付,没想到钱都给房东还分期了。
二、跟老公的恋爱期!
两个人都赚钱,恋爱的时候把吃喝玩乐的钱省下来买房子是最合适的,结果我错过了第二次买房最佳时期,他在部队,我上班,为了见面方便在他们部队附近租的房子,我们两个人的工资不算少,当时想交个首付买个房子还是很容易的,他战友就是贷款买的房子,首付五万,每月还一千二百多,当时我就怕分手了以后房子不好分,怕出现问题房子是累赘,现在想想怎么那么傻,就算是累赘能怎么样,大不了卖房子平分钱呗。
如果当年我俩把房子买了,现在那一千多块钱根本就不算事,房子租出去也够自己养自己了,只能说心眼小,活该。
三、只要有钱什么时候都是最佳时期!
你说不买房子是为了什么?不就是觉得价格高吗?买到手觉得不合适吗?贷款利息高想存点钱最好一次付清,清醒一下吧,想一想租房子的钱,想一想涨起来的房价,现在看买房子有赔钱的吗?除非你去鄂尔多斯这样的地方,你要是没有地方住,手里还有点闲钱,什么时候买房子什么时候就是最佳时期,房子就算掉价了跟你有啥关系,房子你是不是先住进去了,有钱人好几百万的房子都不怕,你这几十万吓成这样,没啥意思。
如果我没有房子住,我就买房子,能承担的起就证明这是最佳时期,如果没有首付,贷款也还不起,你就别想买房子的事了,受疫情影响像是恒大的新房现在打75折,二手房也降了百分之二到百分之五左右,看现在的这种状态,房价已经掉了,如果没有房子可以下手了,但是有房子想投资不建议,房价最少也要一万以上一平,投资风险太大。
买房子不能等,越等越贵,如果我要是不错过那么多最佳时期,现在也能是个小富婆吧,再有建议那些刚结婚的小情侣不要在县城买房子,如果没有经济来源,劝你来城市,孩子可以享受最好的教育,自己也能找到工作养家,县城房子也不便宜,未来发展不大,利小于弊,什么时机都不要买,除非白菜价。
我个人觉得买房的最佳时机有两个,一个是刚需的时候必须买,另一个是好地段新楼盘的时候必须买。是的,也许你觉得我和其他人说的并不一样,但是我这个购买房子的最佳时机,真的是我通过多年观察身边人的购房经历,最终结合之后总结得出来的。
我还记得我小学生中学的时候,我从小学的柏油路上一直走到中学的黄土地时,几乎整个人都要哭出来了,也就是那样一个城中村儿似的破学校,对面是个村儿而且还有个成天爆下水管的公共厕所,我记得那时候是当地农民补面积是每平米2000块钱,而我同学说她爸爸因为不舍得多出来7平米的14000块钱,于是乎他们全家就拿着拆迁费去别地儿租房住去了。
也就是在那之后,随着我长大成年了,那块14000块钱难倒英雄汉的地方,现在可能对他们家来说已经是天价了,因为我知道的是原来他们拆迁的地方两千五左右一平,二手房是差不多100000一平。而他家后面原本是菜地和坟包以及烂河沟子的地方,他们搬走后早已改造成了商铺旺街,还有一排排的独栋。而就在那里的房子,前几年我闲的没事儿去询了一下价,大概是两千万上下的样子。
当然,这是哪个临街最小的那个的价钱,我还记得那时候他们正在招聘管家,大概说的年薪是100000多,你可见在那个我们所有人收入不高的时候,他们的收入是有多高了,也能够通过这个知道如果那时候我同学不搬走的话,他们家只要花那个14000块钱,他们就能够解决刚需的住房问题,而且还在无形当中为固定资产保值了。
但是,始终是事与愿违的,他们不但错过了刚需购买的时机,而且还错过了好地段新楼盘的红利,甚至还错过了补差价的超优惠,最后落得现在还满处打游击的后果。由此可见,刚需的时候必须买,好地段新楼盘的时候必须买,而且还要稳准狠的早点买!