父母按揭购买房产一处，可以在房产证上加上子女的名字吗？

Question

按揭还没有还完，房产证在银行押着，如果可以，应该走什么样的流程，需要哪些手续？

Answer 1

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。

1.先去银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；
3. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
5. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

Answer 2

房子购房合同是谁名字，几个人名字，办理的房产证就是谁的名字，以及几个人名字。
你现在情况，父母买下住房，按揭已经开始还贷，说明购房合同已经备案，不能再通过变更购房合同来实现加名字目的了。只有，在贷款还清，拿到房产证解压，注销他项权证前提下，让父母以买卖或是赠与方式，把一部分房子份额过户给子女，使得子女成为房产共有人，才可以办理加名字手续。需缴纳过户的税费。

Answer 3

按揭没还完的情况下，是不可以增减名字的。增减名字必须把剩余的银行贷款还上，才能去建委房管局办理相关手续。

Answer 4

可以的 但要到房管局缴纳遗产税