房产更名需要公证吗？如果要，更名和公证费用要多少?

Question

我家房子使用面积40平方米，我想把他给儿子，名字要改成儿子的。请问需要去公证处公正吗？更名需要多少钱？

Answer 1

公正 按北京来说 一般在三百 左右， 如果是去过户 换房本 那就要交税费了
房子够五年 就一个契税 1%
不够五年 契税1% 个税1% 和营业税5.4 %
如果是二产的 多个土地出让金
建议如果是给你儿子的情况下 就坐个公正 就可以了

Answer 2

可以办理赠与公证，再到房管部门转名．
父母子女之间的费用较低，详情咨询当地公证处．

Answer 3

去房管所改吧！公证处没有房产证不会受理的

Answer 4

房产更名不需要公证，夫妻间的房产可以直接办理更名，不需要缴税，夫妻关系以外的当事人发生房产更名，应以买卖或赠与的方式办理房产过户手续。
个人房屋转让有几种形式：
1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。
2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。
3、婚姻变更：婚姻变更分婚内变更和离婚析产，婚内变更就是指夫妻婚姻关系存续关系内，将产财的一定份额或所有份额转移给另一方；离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
4、其他合法方式：
①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;
②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;
③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;
④以房地产抵债的;
⑤法律、法规规定的其他情形。