大多数人的一生，最昂贵的一笔花费就是购买房子，其次就是汽车，从现在的房价和收入对比来看，一个刚毕业五年的本科生，凭借自己的能力在省会城市买房，那么都是很困难的事情，就算是买房，也是依靠家里人的支持，最后才首付一笔钱去购买的房子，最后还要还20-30年的房贷，在还房贷的日子里就是房奴的状态。
今年是很艰难的一件，因为疫情的原因，经济下滑比较严重，人们的收入也在减少，所以对于有房贷的人来说，他们的压力也是非常大，如果在工作上面遇到不顺利的事情，结果导致经济紧张，最后还不起房贷，这种局面就会很尴尬，如果真到了还不起房贷的地步，房子被收走，这个首付款该怎么办？
房贷断供造成房子被拍卖，首付款就打水漂
现在很多人购房的贷款，基本上是月还几千元，如果真的因为收入原因，房子还不起贷款，那么只要逾期6个月，这时候银行就会让法院申请查封房子。大家购买的房子，首付款是已经交给房地产开发公司，同时贷款是在银行里面进行，并非向房地产开发公司贷款，所以你贷款是欠银行里的钱，如果出现逾期的情况，刚开始的几个月，银行都会对你进行提示和警告，逾期6个月还没还房贷，银行就会申请拍卖房子，因为你的房子是抵押在银行，这时候的你跟房地产开发公司已经没有关系，所以房子被银行收走，首付款就打水漂，这个钱你是肯定要不回来。
首付款打水漂，并不代表就会亏钱
房子是商品，并且还带有金融属性，房地产在近十年来是疯狂发展，其中最明显的就是房价的上涨，如果是在早些年贷款买的房子，现在随着房屋的升值，实际价格就会比签合同时高出很多，所以前几年买房子的人，无论是刚需还是投资，房子这件产品都没有选错。
这些人在房价还没有上涨的时候，就已经分期购买了房子，现在遇到经济困难，结果还不起房贷，房子让银行收走，这时候首付款房地产公司肯定不会退还，打水漂就是很正常，但是首付款拿不到，并代表就会亏钱，因为随着房屋的升值，现在的房价已经超过签合同时很多，所以当银行拍卖房子时，其实还能赚到不少钱。房子被银行收走，银行会根据房子的价格进行拍卖，一般拍卖的房子比市场价要低一些，但是早些年购买的房子，即使拍卖低于市场价格，那么一样也可以卖出不错的价格，所以房子被拍卖后，这些钱还银行贷款以及违约费，最后到手的钱还会比首付款高出不少 。
首付款打水漂，房主还要继续还贷款
房子是商品，所以价格会出现变动，可能大家看到房价上涨的时间更久一些，看到房价下跌的时间比较晚，但是有些城市的房价就已经下跌，并且下跌幅度还很大，如果刚好谁不幸运，在房价最高的时候购买的房子，这时候因为还不起贷款，房子被银行收走，这种情况就会非常痛苦。明确的是首付款打水漂，因为这个跟银行没关系，然后银行会以低于市场的价格，把预期6个月的房屋进行拍卖，最后的结果大家都会知道，本身房价已经下跌很多，法拍房价格会更便宜，这样房子被拍卖后，可能还不起违约费和贷款的钱，所以首付款打水漂，房主还要继续还贷款，并且还是属于失信人员。
我们如何防止房贷断供
首先在购买房子的时候，就必须做到量力而行，必须考虑潜在风险的存在，因为一旦出现点状况，可能就会出现房贷还不起的情况，房贷断供就属于违约，会直接影响征信，这对以后还贷更不利。如果真的遇到还不起贷款的情况，正常的做法就是选择卖房子，不要出现银行通过法院来没收房子的情况，因为银行拍卖房子的价格会低一些，并且还影响个人征信。
有些地方会有限购等措施，规定是房屋购买后需要在几年后才能交易，这种情况是不能直接卖房，所以很多房子还贷逾期被银行收走，都是被限制交易所致，在限购的城市买房，一定要有准备，不然出现还不起贷款的情况，你就会陷入特别被动的局面。
买房子对任何人来说都是一件大事情，因为盲目买房可能导致严重的后果。贷断供了，房子就要被收走，首付款怎么办？这对于一些买房新人来说，这是一个自己没有办法解答的问题。我想了很久，说说我的看法，分享一下我的观点，希望对你有所帮助。
一、房贷断供了首付款能够要回来吗。
先给大家答案吧：不能够要回来。如果你房贷断供了，说明你已经开始违约，违约的话房子就要被收走，同时首付款肯定拿不回来了，因为你买房的时候已经给开发商签订了合同，你贷款的部分资金来自商业银行，如果你不能够第一时间还贷款，那么你就违约，这是有法律依据的，这样你的房子可能就被收走，因为违约你已经失信，首付款肯定没有办法在要回来，这是你的损失。
二、我们要怎样防止房贷断供。
买房子大家一定不要盲目，一定要量力而行，因为社会变化太快导致很多经济因素都是非常不确定的，如果这个时候盲目的买入高价房或者大房子导致自己经济紧张这是非常大的风险。因为一旦断供你就违约这会让你失去征信，今后贷款这些更困难。为了防止房贷断供，我们一般情况下最高用自己收入的60%买房，最好的情况是自己收入40%左右，这样抗风险能力就非常强。如果买房已经占到自己收入的80%左右，这是非常危险的信号，如果事业或者发生意外都会导致你处于非常危险的地步，所以买房尽量控制在自己收入的60%这是非常好的策略。
三、如果断供我们会失去什么。
世界上任何事情都可能发生，万一房贷断供我们会失去什么：首付款，每个月还的房贷以及我们的房子还有信用，因为断供我们已经违约，这些都会被收回而且我们信用还会受到影响，甚至被拉黑名单，我们今后要向银行借钱可能就非常困难，所以买房一定要量力而行，万万不可鲁莽。
房贷断供后，房子就要被收走，首付款会如何处理？
