婚后购房或婚后登记房产，视为夫妻共同共有。此时，房产分割计算公式灵活适用，无剩余房贷时一人一半；有剩余贷款时，分割款等于房屋实际价值减去剩余房贷后的一半；根据双方贡献大小进行自由裁量，婚前投入大者可多分。需证明婚前财产投入，同居时间长或有约定分别财产制的，房产归属和价值分割可能依据个案情况。
离婚时，公平原则指导房产价值分割。婚前个人财产出资者在分割时可适当照顾，多分。无证据证明出资为婚前个人财产的，一般视为共同出资，平均分割，倾向于女方分割。具体分割方式需综合考量双方贡献、出资性质等。
离婚后房产证是两个人的名字怎么办
离婚后房产证上两个人名字则该房产属于夫妻共同财产，双方可以在离婚后自行协商如何分割该房产，如果协商不成的，可以另行提起诉讼由法院判决如何分割房产。法院在判决时可以按照下列原则处理：1、如果双方都想要房子的，则双方可以竞价，出价高者获得房子；2、如果只有一方主张房屋所有权的，则房产归一方所以...
离婚后房子怎么处理
如是，应依据公平原则进行分割，如协商一方获得房产并向对方支付相应补偿，或出售后再行分配所得款项。若住房系单方婚前财产，则通常归其所有。婚后由双亲为子女购置的房产且登记于出资者子女名下，可视作仅对自身子女的赠予，属个人财产。若夫妻间已就房产归属达成书面协议，则依约执行。此外，还需考虑房...
离婚时房产的分割比例
（二）仅有一方主张产权的，由房产估值机构以市场价格评定房产价值后，获权方需支付给对方相应补偿；（三）双方皆放弃产权主张的，则依申请对房产进行公开出售或拍卖活动，所得款项作相关具体分割。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法...
房产证写女方名字离婚怎么办
二、离婚时房产的分割方式 1、协议分割：如果双方能够就房产分割达成协议，可以按照协议内容进行分割。协议内容应明确房产的归属、价值、分割方式等，并签订书面协议。2、诉讼分割：如果双方无法就房产分割达成协议，可以向法院提起诉讼，由法院根据双方的实际情况和法律规定进行判决。在诉讼过程中，法院将综合...
离婚房子如何分配新的政策2024规定是怎样的?
如果是夫妻双方婚后出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是...
夫妻双方离婚房产如何分割
夫妻双方离婚了，房产应当按照以下方法进行分割：1、房产是婚后所买的，应当属于夫妻共同财产，在离婚时，由双方达成分割协议，只要双方达成协议，房产可以任意处理的，达不成协议的，应当由人民法院按照夫妻双方的情况进行判决；2、房产是婚前买的，应当属于一方的个人财产，在离婚时，不用分割，直接归一方...
夫妻离婚案房子怎么判
法律分析：夫妻离婚案房子的判决方式：1、如果属于夫妻个人房产的，不得认定为夫妻共同财产进行分割，双方另有约定的除外；2、如果属于夫妻共同房产的，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院判决。法律依据：《最高人民法院关于适用的解释》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资...
房产在老婆名下离婚怎么分配
一、房产在老婆名下离婚怎么分配1、房产在老婆名下离婚分配，需要根据不同情况而定，具体如下：（1）如果房产是婚前女方购买的，则离婚时房产归女方所有；（2）如果房产是婚后购买的，即使在女方个人名下，仍属于双方的共同财产；（3）由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只...
离婚房子怎么判
属于共同财产应予分割。2、法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、离婚怎么判...
夫妻贷款买的房子离婚房子怎么办
首先，要明确贷款购买的房屋是夫妻共同财产还是一方个人财产。如果是在婚姻关系存续期间贷款购买，通常视为夫妻共同财产。如果是一方婚前贷款购买，但婚后双方共同还贷，则涉及到房屋增值部分的分割。二、协商分割房产 夫妻双方可以协商确定房屋归谁所有，以及如何分割贷款债务。如果协商一致，可以签订离婚协议书，...
