房贷逾期能转公积金吗

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房贷逾期能否转为公积金贷款？

如果您的房贷已经出现逾期，那么转为公积金贷款的可能性将会降低。

为何房贷逾期不能转公积金贷款？

公积金贷款是对有良好还款意愿及能力的借款人的一种优惠贷款方式。对于已经出现逾期的房贷，无论是原商贷银行还是公积金中心，通常都不会同意将现有的商业贷款转为公积金贷款。原因在于，逾期记录通常意味着借款人的还款意识不强或是没有足够的能力对贷款进行稳定还款，这类借款人的风险较高。

转为公积金贷款需要满足哪些条件？

1. 纯商业贷款：您之前的房贷必须是纯商业贷款，不能是组合贷，才有转为公积金贷款的可能。

2. 账户状态正常：您的公积金账户必须处于正常状态，如果被封存，将无法申请公积金贷款。

3. 连续缴费时长：通常需要连续缴纳公积金12个月以上才能申请公积金贷款。

4. 公积金账户余额充足：确保自己有足够多的公积金余额，因为余额充足的情况下，转换的额度越高，能节省的贷款利息也越多。

5. 名下无公积金贷款：同一个客户名下不能有多个未结清的公积金贷款。

6. 贷款次数未超限制：一个人通常只能申请两次公积金贷款，如果已经满足最大申请次数限制，则无法再办理商转公。

7. 综合资质要求：申请商转公相当于在公积金中心重新办理房贷，因此征信、收入流水、收入证明等方面都需要满足要求。

8. 商业银行同意办理商转公：由于商转公可能影响银行利益，因此需要先征得商业银行的同意。这一点在进行操作时也相当重要。除了以上列出的一般要求之外：

9. 无房贷逾期记录：存在房贷逾期的借款人在办理转贷业务时会面临困难，因为逾期会在征信上留下污点。 公积金中心在审核时会对此有所顾虑。

10. 房屋产权明确：客户必须已取得房屋的产权证并在办理抵押后才能获得公积金贷款额度。 如果房屋存在产权风险（如产权纠纷），这也可能导致公积金中心拒绝申请。 因此如果您的房贷有逾期记录，转为公积金贷款会有一定难度。在考虑商转公之前，建议您先了解清楚自己的信用状况和还款能力，确保满足所有条件后再进行申请。同时也要注意遵守相关规定和流程，确保顺利办理业务。