依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前自己付首付婚后算共同财产吗
1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。3、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字...
新婚姻法房产首付对房子归属权是否有影响
一般情况下，房子的归属为首付的一方;如果双方共同购买，则该房屋为夫妻共有财产。【法律依据】根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第十九条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于...
夫妻离婚还在付房贷的房子怎么分?
婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时未取得房屋产权证的且双方有争议解决不了的，人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应当根据实际情况判决由哪方居住使用。待到取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。
新婚姻法离婚房子归谁夫妻离婚房子怎么过户
离婚后房子的分割问题，要看房子的购买时间。如果房子是一方婚前购买的，那属于婚前财产，归购买人个人所有。如果是婚后一起购买的，归两人共同所有。2.看买房的人 一般来讲，婚前购买的房子，谁出前就是谁的。如果是婚后购买的房子，一般都算夫妻两人共同所有，因为婚后财产是夫妻共同财产。如果一方购买...
新婚姻法 父母付首付离婚房产怎么分配
1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下的，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在另一方子女名下的，一般情况下也认定为...
离婚房子如何分割新婚姻法2021
离婚房子如何分割新婚姻法规定：1、夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割；2.、婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割；3、婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后二人共同偿还房贷，...
新婚姻法 父母付首付离婚房产怎么分配
法律主观：新婚姻法父母付首付离婚房产的分配为：一方父母支付房屋首付款，并自行承担后续贷款的，房屋归出资方或其子女所有；一方父母支付房屋首付款，房屋登记在出资方子女名下的，由夫妻二人共同还贷的，或者房屋登记在另一方子女名下的以及房屋登记在双方子女名下的，均认定为夫妻共同财产。法律客观：《...
新婚姻法一方父母拿的首付离婚如何分配
一、如果双方无任何协议约定（1）婚前一方父母买房交付首付款，登记在自己子女名下，贷款每个月都由父母偿还，并且在离婚时已经还完贷款，又能够提供充足的证据，法院一般不会认定该套房产为夫妻共同财产，离婚时不予分割。（2）婚后一方父母买房交付首付款，没有明确表示赠与自己子女一人，则父母出资视为对...
婚前全款买的房,离婚后该怎么分?
这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。(二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。(三)一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付...
2024新婚姻法离婚按揭房分割 方式是怎样的?
根据新《婚姻法》离婚按揭房分割方式是一方获得房屋的所有权，另一方获得相应的经济补偿金，这是由于房屋若是被分割之后，就会失去本来的价值，所以一般采用折价分割。需要注意的是，《婚姻法》在明年初《民法典》实施时就会时效了，之后管理离婚等事宜需要遵守新的法律规定。 一、新婚姻法离婚按揭房分割 ...
