我拖欠租金，房东就有权换锁吗

Question

我因为最近手头紧张，所以拖欠了房东两个月的租金，我没有和房东签任何租赁协议，只是到期交钱，结果他以联系不到我为理由，把房锁给换了，（据说是找了派出所做为第三方证人）可里面还有我的东西了呢，请问这样做是不是侵权了呢？我报警有没有用？能不能告他呢？
可是我们的协议到期后就没有签租赁协议啊，他口头说过要我腾房，可我确定有困难，没地方去啊，现在他说我非法侵占房屋 他一定要我补齐房租后才肯还我东西，可是我确实手头困难啊，他这样扣着我的东西是不是也不合情理啊

Answer 1

房东与租客存在着租赁合同关系，房东有义务提供房屋给租客使用，租客有义务按时缴纳租金。那么，欠房东房租。房东可以换锁，这种情况违法吗?如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人予以赔偿。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

Answer 2

您好！针对您的问题回答如下：

房东没有向你发出解除租赁合同的通知，不可以换锁

属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍

还有疑问，可以再联系我，祝好运！

补充：合同到期后，你又没有交租，对方有权换锁
不能找到新的房子是你的问题

再补充：东西不能扣，但是对方的损失你要承担

Answer 3

不要谈去告人家，首先你做的就不对，不管有没有钱，要跟人家房东说清楚，如果人家不愿意租给你，你应该搬出来，你不跟人家沟通，人家找不到你，这么做也是应该的

Answer 4

如果房东多次催讨房租，你不交租金，当然有权换锁，因为房屋权是房东所有。

Answer 5

拖欠租金，房东有权利换锁到那当场，因为这个房子属于房东自己的。