这种情况下，出租房里，电费由谁承担？

Question

我有一处房屋4年前出租给他人居住，从出租开始到到半年前，一切正常。

家里有一个电视机、一个饮水机、一个浴霸，取暧用的是天然气炉，偶尔用电饭煲和洗衣机。

但近半年（正好是冬天），房子里的用电量连续几个月变得很高，差不多是她平时用电量的十倍，最离谱的是，有一个月，她每天的用电量为39个字。

长期以来，她平时正常用量为2.3个字左右。如果她不在家（只一个冰霜用电），电表几乎看不出走过。如果在家，一天的用电量大约在2.3个字左右。

发现问题之后，我立即找供电局工作人员检查线路和电表，线路无漏电现象，电表计数也没有任何问题。

之后，我又请了电工师傅去检查了家里的电器设备，还是没有发现电器有任何漏电现象。

检查完线路之后边续几天，她用电量又正常了，后来又有一天，一晚上电表就走了10个字，向她询问之后，她说她使用过半小时浴霸，其它电家没使用过。

我就请师傅断了浴霸电源，她停用浴霸之后，一切正常，一周后又重新浴霸电源接上，但之后一直正常使用到现在，用电量一直正常。

1、我真的不明白了，我很想了解怎么会这样？

2、现在我找她收电费，他不想承担，我想了解一下，这个电费到底该谁承担？法律上对这个有解释吗？

关于我自己的一点想法，希望各位看官给点意见：

1、房子出租给他，协议上约定，租用房屋产生的费用概由他承担，我觉得，这电费自然应该由他承担。

2、如果说是因为电器漏电造成的增加电费，但电器交给她使用时是好的，她中出问题造成的漏电，应该是由她自己承担吧！

3、我自己的猜想：她会不会瞒着我在使用什么其它大功率的电器？反正我仔细看了，还是没看到家里多了什么电器。

Answer 1

你的三条是有道理的，只要租房合同上有约定承租户承担所有费用，那不管电费是多少都由租户自己承担，你只要保证电表是正常的即可，这个由供电局可以证明，至于他是怎么用了那么多的，不影响他要承担的费用。用电量大与漏电无关，漏电的话会立即跳闸。

Answer 2

我认为你的三条想法是对的、一齐费用是租客承担、你可以在押金购除或收房租收齐后把她赶走。

Answer 3

我觉得应该由房东和租户共同承担，因为这毕竟是线路问题引起的，房东也有责任

Answer 4

你说的有道理的，出租给他就是他出电费。多出了电费估计是他用了大功率电器，比如电磁炉电火锅都是很费电的，用完收起来你也不知道。
如果电表有问题就不会只多一点电费了，比如我有次发现一晚用了100多度电，就是电表出问题了。
如果他不同意也没办法，肯定是先把电费给你，然后最多换个新电表。

Answer 5

bu