房子5年后才能过户，怎么办怎么办?
一位检察院的朋友拿到了新建集资房的2个指标，决定把其中1套卖给我，可是要5年才能过户，这样的话我该怎么办才能保证5年后房子平安地过户到我名下呢？ 我担心5年到了她就反悔了或者出什么意外~~ 是不是可以写份协议什么的或者还有其他什么更好的万无一失的办法呢？ 谢谢！
非经济适用房和房改房，在房产无抵押贷款和法院查封或划入拆迁红线范围的情况下，只要业主的房产证到手，房管局的内部归档结束后，就能马上再办理过户的。
只要有房产证，什么时间都可以过户，房产证满5年可节省5.5个点的营业税。
房屋不满5年的情况下，90平以下的过户费用大约是7.8个点，90平到144平大约是8.3个点，144平及以上大约是9.8个点的过户费。以当地地税部门给出的市场指导价为准。
但是这种协议因为过不了户
只能在你们两个中间有效
不能对抗第三人
所以必须把违约金写高一点本回答被提问者采纳
房子要几年才能过户
房子只要有房产证就可以过户，具体如下：（1）拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求；（2）房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产交易中心过户。买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款...
按揭房满几年可以过户
若房屋满5年的，则可以直接办理过户。按揭中的房子过户方法如下：1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱还债，然后把房产证要回来办理过户手续；2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告...
把房子过户给亲戚,满5年后再过户回来,这种情况该如何办理手续?
把房子过户给亲戚满五年后再呼回来，这种情况下办理手续就必须去银行，因为银行是管理任何的手续，可以办理任何的手续，也有特别明理的解决事件。
...但现在政策规定要5年才能过户,现在买方怎么办?
那就只能跟卖家协商处理呗，既然已经过不了户了，那就只能解除合同，国家的政策是改变不了的。
现在买的房子不满5年,过户费用高,想5年后再过户,如何去公正。
需要的手续如下：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押...
房子5年后才能过户,怎么办怎么办?
房管局的内部归档结束后，就能马上再办理过户的。只要有房产证，什么时间都可以过户，房产证满5年可节省5.5个点的营业税。房屋不满5年的情况下，90平以下的过户费用大约是7.8个点，90平到144平大约是8.3个点，144平及以上大约是9.8个点的过户费。以当地地税部门给出的市场指导价为准。
买的二手拆迁房如今上楼满5年怎样过户怎样办?
一、房子满5年怎么过户 1、首先，去两限房是管理局政策法规科(在市房产局)领取《两限房上市交易申请表》;2、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);3、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《两限房完全产权评估价...
未满5年,先签买卖合同,等满5年以后再过户,请问会不会有风险?怎么规避风 ...
可以约定5年后再过户，这是双方的意思自治，但房子的所有权是以登记过户为准的，这5年里人家可以违约把房子过户给其他人，卖家对自己只有合同之债，承担违约责任而已，房子不是自己了。风险是肯定有的，是避免不了的。做公证也会有比较大的风险的，只有真正办理过户才不会有风险。 最好的办法也只有在...
...能过户呢?房主(姥姥)年纪大了,万一在5年内不在了,房子怎么办...
要不出了事都不知道该找谁 1.等满五年后再去办手续，应该有合同与公证书的吧。说房开能改名，那就去房开公司里咨询确认。2.房价在涨，《新国十条》都压不住，你买了房就挣大了，不需要惊慌。3.中介仅仅收了一点点中介费，只要是有证的就不会故意搞事，都行按流程走，放心吧。
我想购买公务员的房屋,但是5年后才能过户,现在应该怎么做? 能不能签...
1、如果五年之后你购买的该套房屋的屋主过世，那么牵扯遗产问题，就算你办理公证，那么他的子女可以声称不知晓此事，难免动用法律，尽管胜算有，但很麻烦；2、如果五年之后因各种原因他的产权证无法办理下来，那么你过户的时间顺延；3、办理房屋过户手续皆以你们前来办理时间的政策为准，五年之后的政策具有...
