草滩街道办事处 (韩家湾村 柳林村)
汉城街道办事处 (麻家什字村 北党村)
徐家湾街道办事处 (联合村 红光村)
谭家街道办事处 (十里铺东村 百花村)
大明宫街道办事处 (东前进村 杨家庄村)
辛家庙街道办事处 (辛家庙村 刘北堡村)
张家堡街道办事处 (二府庄村 肖家村)
未央宫街道办事处 (大白杨西村 李上壕村)
六村堡街道办事处 (西营村 焦家村)
三桥街道办事处 (南何村 张万村)
【摘 要】“城中村”是我国城市化进程的快速发展的必然结果，其根本形成原因是土地的二元所有制结构，“城中村改造”只有解决了土地二元所有制问题，“城中村”才能成为真正意义上的城市，而要解决土地的二元所有制问题也只有通过征用途径来完成。
2008年又是一届西洽会,整个陕西都是硕果磊磊,西安更是取得好的成绩.对外引进资金1960个亿.对此西安市政府办公厅日前下发了《城中村改造建设管理有关问题的通知》，对村民所关心的撤村转户及土地等问题予以了明确的规定。目前，西安城六区计划将改造65个村,15个棚户点.具体实施方法如下: 定于2008年08月 之前开始先对35个村进行搬迁.之后再对剩余村改造.分别是:
新城区：八府庄、含元殿、石家街、联志村、南韩村、北韩村 ；
碑林区：仁义村、旅馆村、南沙坡村、星火村
；
莲湖区：杨围村、陈家寨、工农村、友谊村、颜家堡、周围村、进丰村、中堡
雁塔区：铁一村、铁二村、太平堡、大雁塔村、杨家村、沙湖坨村、白庙村；
未央区：焦家村、范南村、马呼坨村、白杨东村、白杨西村、范北村；
灞桥区：董家门、尹家街、堡子村、枣园刘、永丰村
另悉,根据《西安市城中村改造建设管理暂行办法》的规定，利用城中村土地开发建设商品房，应符合国家有关法律法规的规定，纳入正常的房地产市场和房屋管理体系，上市销售应当具备以下条件：
1、开发主体要合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民及农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。由村民个人或现有集体经济组织开发建设的房屋不能向社会销售。
2、所开发项目具有五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》和《商品房预售许可证》，只有具备这五证的项目才是合法的，可以购买。
如果城中村改造项目目前尚不具备销售条件，项目在实施过程中基本建设手续不齐备，就存在违反《土地法》、《规划法》、《建筑法》及《房地产法》的可能，买卖双方在这种违法的情况下签订的房屋买卖合同是无效的，不受法律保护，合同中的承诺一旦兑现不了，消费者将无从保护自己的权益。
城中村改造项目在不具备五证的情况下，没有缴纳相关的土地及其它税费，因此价格较为便宜，但在证件不全的情况下购买，会因此埋下隐患.
西安城中村有哪些
新城区：南张村、北张村、胡一村、胡二村、新兴村、三府湾、自强村、八府庄、含元殿、石家街、联志村、南韩村、北韩村。碑林区：祭台村、白庙村、北沙坡、西何家村、黄雁东村、黄雁西村、边家村、南郭村、南关村、永宁村、草场坡村、仁义村、旅馆村、南沙坡村、星火村。莲湖区：西关村、十里...
西安北郊城中村有哪些
二、张湾村 张湾村位于西安北郊的工业区附近，由于地理位置优越，吸引了大量的外来人口聚集于此。这个城中村以多样的经济活动著称，除了传统的房屋租赁业务，还活跃着很多小商户和个体工商户。这些商铺大多集中在村内的商业街区域，经营各种日常生活用品和特色小吃，为村民和周边居民提供了便利的生活服务。三...
西安新城区城中村有哪些
吴家堡城中村，以其独特的建筑风格和浓郁的传统文化气息而吸引人。这里有许多保存完好的传统建筑，居民们保持着传统的民俗文化，让人感受到历史的沉淀。朱宏路城中村，位于城市的繁华地带，却能保持一份宁静与和谐。这里不仅有现代化的生活设施，也有传统的市井生活，居民们在快节奏的都市生活中寻找着属于...
西安东郊有哪些城中村
沙坡村是西安东郊较为知名的城中村之一。它位于繁华地段，交通便利，周边有众多的商业设施和工厂。沙坡村内建筑多以老旧平房为主，仍保留了一些传统的生活氛围和文化特色。许多外来务工人员和城市居民在此居住，使得沙坡村的人口相对稠密。高楼村也是东郊的一个重要城中村。它位于工业园区附近，吸引了大...
西安市新城区城中村改造名单
西安市196个城中村改造和42个棚户区改造名单新城区(10个)：胡家庙一村、胡家庙二村、北张家庄、石家街、韩南村、韩北村、杨家庄(新兴村)、三府湾、八府庄村、含元殿村碑林区(22个)：李家村、西何家村、仁义村、黄雁东村、星火村、东何家村、北沙坡、刘家庄、皇甫庄、南沙坡村、仁厚庄、...
现在的西安都有哪些城中村
您好，以下是目前西安的城中村列表，按行政区域划分，每个区域后的数字代表该区域的城中村数量，请您参考：新城区（13个）：- 南张村 - 北张村 - 胡一村 - 胡二村 - 新兴村 - 三府湾 - 自强村 - 八府庄 - 含元殿 - 石家街 - 联志村 - 南韩村 - 北韩村 碑林区（15个）：- 祭台村...
西安幸福路有哪些城中村
1. 万寿北坊：万寿北坊是西安幸福路周边的一个典型的城中村，这里汇聚了大量的外来务工人员和当地居民。该村内建筑多为老旧房屋，道路狭窄，人流众多，具有典型的城市乡村特色。2. 康乐路社区：康乐路社区也是幸福路附近的城中村之一。这个社区有着复杂的人口结构，包括大量的流动人口和当地居民。社区内...
西安城东有哪些城中村
一、韦曲 韦曲是西安城东的一个著名城中村，位于曲江新区附近。这里聚集了大量的老旧建筑和居民，具有浓厚的市井气息。韦曲因其历史背景和地理位置，成为许多外来务工人员和创业者的居住地。二、杜城 杜城是另一个位于西安城东的城中村，紧邻城市主干道。这里的生活氛围较为活跃，有许多小商铺和餐馆，...
西安未央城中村有哪些
1. 小杨村：这是未央区内一个典型的城中村，与周边现代化的建筑形成鲜明对比。村内保留了大量的传统建筑和文化习俗，同时也是许多外来务工人员的居住之地。2. 张家堡村：这个城中村处于未央区的中心地带，交通便利，村内拥有众多的商业设施和餐饮场所。随着城市的发展，这里也成为了外来人口的集聚地...
西安高新有哪些城中村
1. 陈家庄村 2. 高新花园村 3. 甘家寨村等。以下是关于这些城中村的 陈家庄村是西安高新区内较为知名的城中村之一。该村毗邻高新技术产业集群区域，随着城市化的进程，村里原有的建筑和设施逐渐与现代城市融合，但仍保留了一部分传统村落的特色。许多外来务工人员和创业者在此租住，使得村内的经济...
