二套公积金可以贷款买房吗

Answer 1

二套房可以使用公积金贷款购买。
1、若第一套房使用公积金贷款且未还清，则不能申请公积金贷款购买第二套房；
2、若第一套房使用公积金贷款且已还清，可以申请公积金贷款购买第二套房，首付比例需按照二套房标准；
3、若第一套房使用商业贷款，不论是否还清，可以申请公积金贷款购买第二套房，首付比例需按照二套房标准。
公积金的使用条件：
1、申请人及配偶为本市户籍或持有有效本市居住证的非本市户籍居民；
2、申请人及配偶在本市有稳定职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、申请人及配偶名下在本市无自有住房或只有一套自有住房，且已结清首套住房贷款或首套住房是全款购买的；
4、申请人及配偶连续或累计缴存住房公积金满一定期限。
综上所述，购买第二套房可以使用公积金贷款，但若第一套房尚未还清公积金贷款则不可申请；若第一套房公积金贷款已还清或使用商业贷款，无论是否还清，均可申请公积金贷款，但需满足二套房的首付比例要求。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。