买二手房交了定金，如果银行按揭办不下来定金能要回来吗

Question

我是做生意的，但没办营业执照，不知怎样应复银行要的收入证明，但今天交定金了，我买的是二手房

Answer 1

要看定金合同里面怎么签订了，一般都是签订的时候，如果开发商指定银行无法办理贷款，我方应更换银行或者全款，时间顺延，并在延长期内享受购房折扣，如果没有写，定金退出来很难！

按揭作为一种抵押贷款，对银行来说，本身就存在着风险。以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说，由于按揭这种融资方式，部分决定于房市的市场状况，当市场利率上升，房市低迷时，贷款人的还款能力就有可能受到影响，银行也就相应面临着巨大的信贷风险。当风险积聚到一定的程度时，就有可能有朝一日，暴发出巨大的金融风险。9月份部分商业银行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范这一风险的表现。

Answer 2

1.找朋友的公司随便开一个收入证明，留他公司的电话，银行会问，没事的
2.定金要看你和房东的合同对于带宽由于你的原因贷不出来怎么解约
总之不要想那么多了，只要想买这套房，就去随便找个朋友，哪怕是朋友的朋友，他们也不用负任何法律责任，在银行给你的收入证明上盖他公司的公章，月收入写成月供的双倍，月还三千，就写收入六千。职务就写一个经理主管之类的，接电话的人那里交代一下，如果有银行的打电话，就告诉他有这个人，就ok了，最后，小小抱怨一下，哥们，你太扣了，分太少。