补充回答：昨天新的政策，只要家庭里有房产记录，不管有没有贷款也算二套房了！！
具体的各个地方各个银行的执行细则是不同的，你需要具体咨询当地银行，比如有的银行如果第一套房子卖掉，再买第二套房是可以降低首付和利率的。
22日据《上海证券报》报道，银监会官员表示，新的房贷政策不再以贷款记录来认定，而是以家庭拥有的房屋数量来认定是否为第二套、第三套。显示政府对与房地产市场的调控进一步收紧。
如果家庭没有房子的话，应该可以算是第一套房本回答被提问者采纳
卖完房子再买一套属于二套房吗
法律主观：一套房卖了再买是否算二套房要根据不同的情况判定。如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。法律客观：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人...
卖一套房子再买一套房子算二套吗 卖一套房子再买一套房子要交税吗
卖一套房子再买一套房子不一定算作二套房产，具体情况需要根据您的房产交易情况、税法规定和地方政策等方面进行综合判断。根据《中华人民共和国物权法》的规定，个人在同一时间内只能拥有一套住房，也就是说，如果您已经拥有一套住房，再购买第二套房子，就被认定为拥有了二套住房。但是，如果您将第一套...
以前贷款买过一套房,后房子卖掉如果再买房属于二套房吗?
如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。买房的操作步骤：1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款；2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款；3、办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷...
第一套房子卖了再买一套算首套吗
第一套房子卖了再买一套算首套。首先，如果把第一套房子卖了，已经完成过户了的，名下已无房产的，再买房子还是可以算作首套房的，是可以继续享受首套房的优惠政策的。其次，买房是以家庭为单位的，如果夫妻双方有一方有房子，房产证上面的名字写的是其中的一方，另一方再买房子，就算作二套房，不能算...
第一套房贷款买的,如果提前还清后卖掉了,再买一套房子算二套房吗?
属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套...
全款买过房子卖了再买新房算二套房吗
全款买过房子卖了再买新房算二套房。全款买的房子卖掉，即使在购买新的住房也算是一套房，如果需要买的房屋贷款尚未还清的，则属于二套房；如果个人名下有两套住房，并且一套贷款已还清，另一套尚未还清的，无论买的是哪套房，在购买新房的话，都将被视为二套房。二套房的认定标准是什么1、首先...
现在名下有套房,卖了之后再买还能算首套房吗,再买房能首付两成吗
将名下的一套住房过户后再买房是否属于首套房，主要看第一套房子是否贷款。银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，即同时根据贷款记录和房屋产权登记记录来判定是否属于二套房。所以将名下的一套房过户之后再买房有以下两种情况：贷款买过一套房后过户，虽然房屋登记系统查不到房产记录，但是银行征集系统...
第一套房卖掉了再买属于第几套
1、第一套房子如果卖了之后，过户手续全部办理完，名下已经没有任何的房产证明了，这个情况下再买第二套房子的时候，不算是二套房，算一套房。2、前提是贷款已经还清了，如果在购买第二套房子的时候，第一套房子已经卖了，但是贷款却没有还清，这个情况下就算是二套房，如果是结清了就算是首套房。3...
第一套房子卖了再买房子算第二套吗
1、第一套房子如果卖了之后，过户手续全部办理完，名下已经没有任何的房产证明了，这个情况下再买第二套房子的时候，不算是二套房，算一套房。2、如果已经结婚了，双方名下，其中有一方名下有一套房产有贷款，那么以另外一个人的名字去购买第二套房子的时候，也算是二套房。3、前提是贷款已经还清...
把唯一住房卖了再买算首套吗
把第一套房子卖了重新买房算首套房。简单地说，如果已经出售并且已经完成了过户，即名下已经没有房产了，那么第二次贷款购买的房子就是首套房。如果已经卖了但尚未完成过户的，证明房子仍在您名下，再次购买的房子就是第二套房。首套房，是指购买并且仅拥有一套住房（与国家对首套房的认定标准）。银行...
