没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
如果是集资房没有房产证的房子，只要不是违章建房，不是危房，还是有使用权的。如果买来坐坐家也是可以的，甚至买来出租给别坐，收取租金还是可以的。
但这种没有房产证是比较便宜的，不能和市场房产价相比的。但在买房时，买卖合同，发票，等其它所有手续需要保管好，避免以后的麻烦。
（但买这种集房， 房只有等到国家有政策时才能过户了）本回答被网友采纳
单位集资房没有房产证可以买卖吗
法律分析：这种集资建房，通常是不能够进行买卖的，这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。由于没有产权证，所以钱必须一次付，是无法贷款的。集资房办理产权证的程序分为两步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）：办理集资房大产权证：在集资房建设完毕以后，...
单位集资房没有产权证买卖合同有效吗
单位集资房暂时没有房产证可以购买，不过其中牵涉到的法律问题比较复杂。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。1.房地产管理法的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合...
没有房产证的集资房还可以买吗
考虑购买没有房产证的集资房时，要明确一点，这类房屋能购买，但不能办理过户手续。这样的交易存在较大的法律风险与纠纷隐患。根据现行法律，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记，才能发生法律效力。未完成登记的不动产交易，不具备法律效力。这是《民法典》第二百零九条的明确规定。因此...
没有房屋所有权证的集资房还能买吗
因此，没有房产证的集资房交易虽可能完成，但后续权益保障存在不确定性。谨慎购买此类房产，务必确保房产合法性和稳定性。
单位的集资房没有房产证可以购买吗
一、单位的集资房没有房产证可以购买吗1、单位的集资房没有房产证是否可以购买，需要根据具体情况进行决定：（1）单位集资房没有房产证一般不可以买卖，无法进行过户；（2）如果当事人已经审查单位的建房许可证、规划许可证等相关证明文件，并在购房合同中明确约定办理房产证的期限及违约责任，则可以购买。
的集资房,没有房产证,这样的房子可以买吗
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
没有房产证的集资房能买吗
法律主观：没有房产证的集资房不能买。房产证是对该集资房拥有所有权的证明，没有房产证的集资房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续，其买卖属于无权处分。法律客观：《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条...
单位的集资房没有房产证可以买吗
没有房产证的集资房不能买。房产证是房产过户的必要凭证,没有房产证则无法过户,购房者的权益也得不到保障。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。
集资房没有房产证可以卖吗?
一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况，集资房是单位和职工...
想买一套单位集资房,没有房产证,该怎么办?
没有房产证的，最好不要购买，以免带来绪多不必要的麻烦。单位集资房若想要取得合法上市销售的资格，除了要经过相关部门批准之外，还需要将土地性质由划拨转为出让并补交土地出让金和将土地用途由原先的转变了住宅。只有完成上述手续，单位的集资房才可以合法对外销售。单位集资房出售的对象只能是本单位职工...
