以我的名义买房，爸爸的名义贷款按揭可以吗？

Question

我们家要买房子，需要弄清楚4个问题！

1、以我的名义买房，用我爸爸的名义贷款银行按揭可以吗？房产证最后能是我的名字吗？

2、遗产税是怎么算的，房屋算不算入遗产税当中？

3、使用银行按揭贷款，凭购房合同，能每年提取公积金去还银行按揭吗？

4、电梯房是怎么供水的？
第四位为什么第一个答案不同呢，其实我忘记补充了，我的户口没有和我父亲的在一起，今天我问了，户口不在一起不行了。

Answer 1

一、不可以，具体规定可咨询银行。

二、住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

三、所需资料：

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

购房协议书正本。

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

开发商的收款帐号1份。 

四、还款方式： 

本金还款

是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭

本息还款

在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷金额。

Answer 2

问题1：可以，不过按揭贷款协议上，必须是你，你爸爸，你妈妈三个人共同承担。你作为债务主承担人，你父母作为联带承担者。（在杭州，农行我办理过一次。） 房产证上，是你一个人的名字。（结婚者除外）

问题2：遗产税，中国还没有开始征收，如果你想交，就交给我吧。你在国外吗？

问题3：可以，只要合同上是你的名字，就可以提取。但是你父母的不能提取。在杭州可以按月自动提取还款。

问题4：电梯房是用水管供水的，绝对不用电线供水。呵呵。 高层和小高层，均用加压水泵供水，一般按层分2到3个区供水，。我估计你想问的是，水泵供水是如何计算能耗费吧，呵呵，如果低的几层（一般是1~5层）是自来水厂直供水的，那物业公司不能收此部分的能耗费，因为该部分未经过额外水泵加压。不过也有低的就通过小区内部水泵加压的（大多数是这样的），也许是水厂压力不稳定的原因。 至于高的几层，肯定是要加压的，不然水上不去。

回答完毕。

Answer 3

1.不能。但如果父子二人同时署名，可以由父亲一人按揭。
2.我国还没有开征遗产税。
如果办理继承过户，税费与买卖一样。
3.可以。
4.用水泵水塔解决供水问题。

Answer 4

想法挺不错，然而没什么用，因为房子在楼珠你的名下，你父亲名下并没有房子

Answer 5

1,不能；2，房屋算遗产税；3，行；4，你是说高层吧，有水磅。