二手房交易中假如房东授权别人卖房怎么办？

Question

我最近在中介处看中一套二手房，中介说由于房主在国外无法亲自办理，房主委托了他的一名亲戚全权代理卖房一事，并有公证，我想问：这样的公证房主的亲戚可以行使卖房这一权利么？另外，如果可以的话，那到时我的定金和首付款是付到房主亲戚帐下么？还是要付到房主的银行帐下？谢谢！

Answer 1

房东是可以授权委托别人卖房的，但必须得通过公证处的公证，委托和受委托人必须都到场，并都要拿有效证件。有了这个公证，就如同本人到场，房产交易中心是认这个公证委托的，即是可以顺利过户交易的。

Answer 2

中介所说的公证，应该是《委托公证书》，是受托人代委托人行使权利的合法证明文件。
你所说的情况中，房主亲戚是否能代办房屋出售、代收房款等事项，关键看《委托公证书》中是否对这些事项具体授权了，明确授权的事项就可以代为办理，你也就可以放心了。看了《委托公证书》就知道了。