父亲与女儿共同投资买房法律问题？！！

Question

我爸爸有三个子女，我是大女儿已成婚，妹妹今年21岁在上大学，我弟弟15岁在小学，我们都是外地人，我爸在上海买了一套二手房，首付已付清，房贷已办好，现在父亲因母亲身体不好，无力还贷款，让我还贷款，以后的房子有我一半，我主要想问一下，几年以后万一我妹还有我弟长大了，问我爸要房产时这套房子应该怎样分配？我爸付首付50万，贷40万贷款，
如果我同意还贷款我和我爸签协议时，应该说明那几种问题？我应该注意那几个方面？

Answer 1

你好，就你描述的情况，本律师答复如下：
首先，你和父亲间就还贷达成房产产权转移的协议是有法律效力，建议你们之间的协议可以采取公证的方式，这样你的权利能够得到最大的保障。
其次，对于亲人间的协议行为不宜，毕竟是自己的父亲母亲，大家一起努力还贷，家和万事兴。
祝福

Answer 2

协议说明双方一致同意达成下列协议，要写明各自的实际出资比例，并约定在办理房产证时标明各自的产权，如果40万全部你还，注明是80%的份额。如果还不放心，可办公证，但可能会影响家庭关系。

双方姓名，身份证编号，常住地址，电话

甲乙双方系父女关系，甲购买住房一套，应购房资金不足，乙决定予以资助，为保证今后家庭和睦，避免纷争，县甲乙经过充分协商，达成如下协议：
1、甲乙共同购买位于xxxxxx出的住房一套，该房屋总价款为50万，其中甲方出资10万，乙方出资40万。
2、甲乙双方按照上述出资比例约定双方的共有房屋产权份额，即甲方享有房产份额的20%，乙方享有房产份额的80%。
3、本协议在双方签字后生效，共一式两份，甲乙各持一份，具有同等法律效力。

甲方签名 乙方签名
签约时间 xxxxxxx

这是根据婚前双方的出资协议书改的，不过我感觉应该差不多，希望能有所帮助。

Answer 3

房子是你爸的 容易你父亲去世了 作为遗产分配。

你可以和你父亲签一个约定 明确各自的出资份额 和注明这房子产权有你一半。

然后最重要的的 在合同上写上 自贷款还清之日，你父亲就有义务到房管局，把产权证上的名字变更为你二人的 每人50%的份额。

如果你怕时间太长有变故，你可以先要求你父亲把房产证变更为你二人，然后再写一个协议 协议需要你父母都签字

Answer 4

首先，协议要与你父母签。其次，协议应就还款的义务承担，以及因还款而取得产权进行约定。同时可以考虑将产权变更为共有产权，增加你为共有权人。

Answer 5

如果你和你爸签协议，应办理房产产权变更，在房产证上登记好产权的份额。你父母占50%，你占50%。你还余下的贷款，你注意保留好还贷的依据。应该就没有什么问题。