有安置房能买房吗？算不算二套房

Question

有安置房（房产证还没办下来）算不算二套房？首付是三成还是六成？没房产证，没房产证！算不算二套房？求懂的大哥帮帮忙，回答一下，谢谢各位大哥大姐叔叔阿姨弟弟妹妹

Answer 1

买房是以房产证为准的。你买个房，不办理房产证，那个房子就不是你的。比如你买了a房，但是没有办理房产证，这时候去买b房，b房办理房产证，那么b房就是首套房。但是当你再去办理a的时候，a房算二套房。办房产证的时候要交一部分费用，如果是首套房有一定的优惠。

关于贷款方面，如果你之前有过贷款记录，那么银行给你再贷款就算二套房了。如果名下没有房子，没有贷款记录，那么就是首套房。