外地户口南京购房可以迁户口吗

Answer 1

外地户口在南京购房是可以迁入南京的，前提是需要在南京办好的房产证，然后到当地派出所办手续。而且，户口的转移也需要原房主搬出户口，而且这个内容一定要写在房产交易合同里，一定要要求中介当时解释清楚。

一、外地户口南京购房可以迁户口吗

外地户口到南京购房当然可以进行迁户口的，外地人买房落户南京的条件：

1、住房面积60平方米以上

2、在南京市购买成套商品房(含二手房)，面积达到60平方米，可办理3人户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。如果未满60平方米，如果属于南京集体户口，或配偶为南京户口，均可迁入南京户口。

(一)外地户口在南京买房流程

1、购房者携带身份证件，和已经开具的个税或社保证明，去附近的房地产交易中心，开设的专门查询窗口，办理该项证明。

2、在查询窗口填写、递交买房证明申请表。

3、系统查实认定。

4、符合条件的购房者开具新购房证明。凭此证明与开发商签订买房合同。

5、开发商代为送件、鉴证。

(二）外地人买房落户南京需要的材料

要申请买房落户南京，肯定得备好材料，具体申办材料包括：

1、书面申请报告;

2、户籍证明;

3、居民身份证;

4、结婚证;

5、房屋所有权证;

6、证明直系亲属的说明书;

7、未婚子女附民政部门开具的婚姻状况证明。

外地人买房落户南京的程序?

申请人具备上述申请证明材料后，送至户口所在地户政受理中心申请，批准后，通知申请人领取准迁手续。

当然，除了买房，还可以通过通过与当地人结婚，夫妻投靠或者通过子女投靠、父母投靠，或者在当地就业等形式办理落户。

据了解，外地大中专生已被南京市单位录用、聘用，累计工作满2年，中专校和技校毕业生累计工作满3年，交纳社会劳动保险两年以上，有合法固定住所，也可以入住。

二、外地人户口可以迁入南京的情况有哪些

(一)取消原城市居民“三投靠”入户条件限制，属投靠配偶的，投靠人不受年龄、婚龄条件限制，属父母投靠子女的，不受身边有无子女的限制，属子女投靠父母的，未婚子女不受年龄限制;

(二)个人在我市投资100万元以上，在本市市区有合法固定住所的，允许其本人、配偶、未成年或未婚子女来宁落户;外商、港、澳、台胞在我市投资20万美元以上，其国内亲属在我市有合法固定住所的，可允许1人来宁落户，每增加10万美元可增办1人;

(三)在我市市区购买成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落户，购房面积每递增20平方米可增办直系亲属1人落户;每套商品住宅房(含二手房)五年内只能享受一次购房落户政策。购买二手房时，业主应在原户主户口迁出其住房后，方可办理交易和户口落户申请手续，否则，公安机关不予受理购房入户申请;

(四)私营企业业主连续两年每年纳税2万元以上，个体工商户连续2年每年纳税1万元以上、且在我市有合法固定住所的，允许其本人、配偶、未成年或未婚子女来宁落户;

(五)在我市投资100万元以上或年纳税连续两年达20万元以上市外驻宁企业，其法人代表和企业中层以上管理干部或技术骨干在宁任职二年以上，在我市有合法固定住所的，允许其本人、配偶、未成年或未婚子女在宁落户;

(六)本科学历以上的毕业生在我市可先落户后就业。大专院校的毕业生被我市单位依法录、聘用累计工作满两年，中专校和技校的毕业生被我市单位依法录、聘用累计工作满三年，依法参加我市社会保障，实际缴费满两年以上，允许其本人在合法固定住所、单位集体户或直系亲属处落户;

(七)在本市获得市级以上“劳动模范”、“见义勇为先进”等荣誉称号以及获得其他全国性荣誉称号的外来人员，在宁有合法固定住所，允许其本人、配偶、未成年或未婚子女户口来宁落户;

(八)外地地市级以上政府驻宁办事机构正式在编工作人员，在我市有合法固定住所，经市政府办公厅批准，允许其在编工作人员户口迁入我市;

(九)注册资金1000万元以上的外地企业，经批准在宁设立驻宁办事机构，其连续在宁任职两年以上的正式在编中层以上管理人员或技术骨干，在我市有合法固定住所，允许其本人户口迁入我市;

(十)在经市政府批准实施小城镇户籍管理制度改革的建成区范围内，有合法固定住所和稳定的职业或生活来源，实际居住在小城镇的人员，允许在宁落户;

(十一)需公安机关审批准入的其他人员。第七条涉及国家指令性计划安置的人员和需市政府其他部门审批准入的人员。第八条在本市市区范围内，江宁区、浦口区范围内原江浦县、六合区范围内原六合县及溧水县、高淳县本区、县范围内申请迁移的，实行以具有合法固定住所为基本条件的迁移登记制度。

总的来说，外地户口在南京购房其实是可以迁户的，但限于办理了房屋产权证书后才能进行迁移，否则的话当事人是无法用迁移户口的，因为迁移户口是需要相关的房产证。