买了新楼房，房产证还没拿到，可以卖吗？

Question

那炒房者为什么买新房呢？

Answer 1

可以卖！但一般都在开发商把契税交到财政部门之前。
你先找好买家，和他协商，房子的产权还没拿到，先交钱，把名字改成卖家的！他如果同意，然手双方一起去房地产公司改合同(开发商只要在网上改就可以)，把合同改为买家的名字，购房款发票重新打，打上买家的名字，这一系列工作完了这套房就是卖家的了，和你就没有关系了。当然这一系列工作你可能要支付给开发公司一部分费用，你从中赚钱，人家也不能白忙活！

Answer 2

不能卖，不过可以先挂牌，房产教育局过户后20天可拿到产证，不过拿到产证就卖有一笔不小的费用哦（如营业税 个税)
炒房者买新房是为了房子慢慢升值的哦。（不过这中间有潜力的哦，要是不升值不就赔了)

Answer 3

也能卖，只是等房证下来后再去更名。买房的人要对你放心，因为不更名没法受法律保护。

Answer 4

现在两证合一，没有房产证，而是不动产权证了。没有不动产权证的房子是不能交易的，所以是不能卖的，没有产证情况下的交易是不受法律保护的。详情

Answer 5

房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。