主动回答！
第一，市面上很多楼盘，房产证都还没下来新房都卖飞起来，更何况新房己备案，房产证下来只是时间问题。只要有人买就能卖。
第二，你题标描述部分写还不是很清楚，我分析你说情况，应该是在售楼处，想从前面购房者手中转手购买该房，问该注意些什么?注意事项如下:
A，往往这种情况，涉及购房者名称变更，你除了按置业顾问要求提供涉及购房者名称变更购房资料外，如果不放心，可亲自跟着经办置业顾问办理购房名字变更成你名字是否成功手续。
B，你要跟前面购房者签订一个补充协议，明确约定万一购房者名称变更不成功，全额退还己支付给前面购房者房款！主要确保你没经济损失。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2020-06-04
新房交易在房产证还未办理的阶段是可以买卖的。这个时候买卖需要走预售合同名称变更的方式。
因为，房子在出售的时候要经过两个阶段，第一阶段是房产预测绘，这时办理的是预售许可证，可以和购房者签订预售合同。
第二个阶段就是竣工测绘，这个阶段可以办理房产证。
所以，没有房产证也可以交易房产，到开发商那里进行合同名称变更即可。同时还完贷款或者办理贷款转让手续即可。
第2个回答 2019-05-30
你的意思是从之前买房的人手上去买这套房子吗？既然新房已备案，贷款也已经审批下来了，那么就只能走二手房交易流程了，二手房买卖的话是要等原房东房产证出来才能办理的，而且不满两年的话，有五个点的增值税，费用比较高！
第3个回答 2020-12-23
房产证没下来的房子，应该如何买卖？3个办法教给你
相似回答
