75万贷款30年计算方法

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一、贷款利率

由于不同时间段买房，贷款的利率也会存有一定的差异。所以75万元的房贷，三十天还清产生的利息也是存有差异的。如果在利率计算改变之前购买一套房子，那么就会按照固定利率来计算，但是如果在利率计算方式改变以后购买房子，就会按照LPR来计算，这也就意味着利率是存有一定变动的。

假设房贷利率达到了5.45%，并且选择以等额本息的方式进行还款，那么就意味着75万元的房贷，三十天还清需要支付的利息为774570元。但如果选择等额本金的方式去还款，那么最终需要支付的利息为614828元，两者相差159742元。

从以上的计算结果可得知，还款方式的不同，银行的利息也是存有很大差异的。其实，除了以上两种方式，还有其他方式或能减少支出。不妨接着往下看。

二、减少利息的还款方式

1、缩短还款时间

从买房者的角度来看，自然是还款的时间越长经济压力也就越小，但是从利息方面来说，肯定是比较吃亏的。所以，如果买房者想要尽可能减少利息，那么就应该缩短还款时间。

比如将三十年的还款时间缩短至二十年，同样采用等额本息的还款方式，利息则需要483119元，等额本金的还款方式利息为410453元，与三十天的利息相比，显然要少很多。

2、提前还款

当手中如果有足够多的资金后，可以将剩余的房贷提前还完。比如75万元的房贷，提前还40万元的情况下，将意味着欠款的本金减少，那么自然产生的利息也会减少。所以，当手中有多余的闲钱，可以考虑提前还贷的方式来减少利息支出。

3、更换还款方式

虽然现在每个月的还款金额不会发生变化，但是如果改为每两个星期还一次款，也是能够减少利息的。只不过，这种方式并非所有银行都支持，毕竟对于银行来说，积少成多也是一笔损失。

三、拥有更多财富的方式

其实，不管是什么方式来减少利息，都需要建立在手中余钱充足的基础上，所以人们可以通过经商，或者用手中有限的资金通过一些安全稳定且符合政策大势涌现的外贸经济平台的代销等，周期三十天能获得1%的利润，让自己拥有更多的财富。

总之，对于很多人来说，全款买房是有一定难度的，所以大多数人会选择贷款买房。买房者可以通过以上几种方式来减轻自己的还贷压力。但是值得注意的是，就目前的楼市行情来看，如果不是刚需买房，还是要考虑清楚再做出决定。