在天津办理房屋抵押贷款，复杂吗

Answer 1

对于不少需要资金的朋友来说，天津房屋抵押银行贷款是一种不错的选择，但是具体的操作，大家总是感到十分复杂，

并且不少人在进行天津房屋抵押银行贷款是由于事先没有明确具体的审核标准，造成了不少的麻烦。其实，天津房屋抵押银行贷款并没有您这么复杂。
天津房屋抵押银行贷款是银行抵押贷款的主要方式，经过多年的运作，整套体系已经十分成熟，非常熟练，会成为一种十分高效的融资方式。
工具/原料
贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人；
贷款额度：以个人住房抵押贷款额度一般不超过评估净值的80%； 以个人商用房抵押的贷款额度一般不超过房产评估净值的70%；
贷款申请需提交资料：房地产证，身份证明，婚姻证明，收入证明等银行要求的其他资料。
方法/步骤
这里要对天津房屋抵押贷款做一个详细的解释，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。
所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。
其实说的通俗点，这也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，
甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房屋做抵押获取银行融资用于商业用途。
这两种方式的出现都可以大大提高我们对于自身资源的利用效率。这样的方式也越来越受到老百姓的认可和接受。
说到底，大家最关心的还是房屋抵押银行贷款申请的条件，需要清楚，不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，根据相关的规定，
大部分银行的硬性要求是房龄在30年以内，面积在40平米以上，贷款申请额度不能低于10万。
以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等这些都是必须要注明的。
和多人爱买房子，因此对很多家庭来说，天津房屋抵押贷款就是最大的一笔资产。
不过考虑到房产的不动产特性，在急需钱的时候，房产的变现能力和变现速度可能满足不了紧急需求，并且房产交易的过程很复杂，不可能总是买来买去。
有些时候，只需要短暂获得相关融资，而没有必要非得交易房产。不管是融资的额度，还是时间，都没有达到非得出售房产的必要程度。
对有房一族而言，手头的房屋就是很好的抵押品。若是真的遭遇很差钱的情况，手头的经济压力非常大的时候，不妨尝试一下天屋抵押贷款。
通过这样的方式，既可以解决个人的资金需，求同时也不需要交易房产。只要利用得到，肯定是一种非常好的解决个人和家庭的临时经济或金融压力的方式。

Answer 2

不复杂，18-65周岁，名下有房，准备好资料向银行提交申请就可按流程办理

Answer 3

房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。

Answer 4

不复杂，准备好资料提交银行-评估审核-进抵押-放款

Answer 5