开发商会不会把好房子留下来

Answer 1

开发商一般不会把所谓的好房子留下来。把房子卖出去自然是开发商的目的，但是也不排除开发商在开盘出售时有所保留，选择性的开一部分。不过一般情况下户型不会保留，而是保留楼层，不全开。做假销控保留房源。然后等最后都卖的差不多了，再把那些稀有户型放出来高价卖。这种情况也是有的。
品牌开发商的优点是什么
1、品牌实力。大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。
2、施工质量。大开发商房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且大开发商不会只想在当地建一两个小区，大开发商更注重品质和口碑。
3、配套设施。大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有非常大的吸引力，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。
4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入较好的教育资源，这极具吸引力。
5、保值增值。大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值，大开发商开发的楼盘升值空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。
可以从哪些方面判断开发商的实力？
1、开发商以往的业绩。
2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两栋楼，这样的开发商是有实力吗？
3、市场占有率，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的。
4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

Answer 2

开发商通常不会把所谓的好房子留下来。
他们通常会选择保留部分楼层，不全开所有户型，用来做假销控，等待大多数房源都卖出去之后，再把稀有的户型放出来，以高价卖出去。
以上信息仅供参考，具体情况可能会因开发商的销售策略有所不同。