法律分析：商品房外墙属于全体业主共有,不是个人所有的。
法律依据：《物业管理条例》 第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营管理的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
房屋外墙产权归属
法律分析：商品房外墙属于全体业主共有,不是个人所有的。法律依据：《物业管理条例》 第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营管理的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
民法典外墙面归属解释
民法典外墙面归属解释是居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。民法典 中华人民共和国民法典被称为“社会生活的百科全书”，是新中国第一部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。中华人民共和国民法典共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承...
外墙面的产权是谁
住宅小区外墙面若是属于公共分摊部分，那么所有权是属于全体业主的。根据我国关于物权的法律规定，因为业主对专有部分以外的共有部分，是享有共有和共同管理的权利。《民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的...
商品房外墙面的所有权归谁?你应该知道这些
由于住房作为回报，业主或开发商成为业主之间的不区分，不享有外墙规定的“单机”。基于产权的法律原则，包括购买协议中每一个使用该协议的归属于非所有者，但外墙权也因为开发商没有权利不，除非有效在区分所有这些的开发者和所有者之前达成了共识。其次，所有买家必须使用和管理外墙。从理论上讲，该计划为...
房屋的外墙是否属于产权人所有
1、独家独栋的外墙是属于产权人的。 2、单元房的外墙在面积上属于分摊面积，在产权上属于共有产权，在使用上属于共用部位。
小区的外墙面所有权属于谁
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。二、住宅小区地下停车位所有权归属是谁 所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，是经政府发出的《建设工程规划许可证》批准...
商铺外墙是产权人的吗
法律分析：商业楼房的外墙产权，属于相应的产权人，也就是说，某产权户在楼层某一个部位的产权房屋，所在的外墙，就是这个产权人的。而另外其它部位的外墙，也就是其他对应产权人所以，这是受到法律保护的，任何人在没有得到产权人允许的情况下，不得侵犯使用。法律依据：《关于审理建筑物区分所有权纠纷...
自己住房外墙属于谁
自己住房外墙一般属于所有业主所有。在大中型城市当中，人们所购买的房屋并不是独立的房屋，而是由多个产权人共同居住在移动大楼当中，所以住房外墙一般也被认作为是公共使用的面积，已经分摊在每个单独的住户当中，购房合同当中，开发商也会对外墙的使用权归属问题进行明确的标识归属于全体业主，所有则需要根据...
物权法中的“外墙产权与处置”是什么?
根据《中华人民共和国物权法》外墙产权与处置归业主所有。1：共享设施主要是指公共部位的设施，比如走廊，门厅，户外墙面，水管等等，2：专有设施主要是指建筑物专有部分的、必须的，保证建筑物合理使用的设施，包括房屋内的管道、暖气片等。3：用益物权与用益物权：不管其种类是否相同，一般都难以并存。
物权法中的外墙产权与处置
1、外墙作为建筑物主体部分，依法由业主共有。2、违反法律、规约规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观是侵权行为。业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。3、...
