48万的房子不满两年，我需要交多少钱？
房子在山东潍坊，我是买方，这套房子会是我第一套房子。
卖方的意思是房子他就要48万，其他什么都不管。房子不到两年。面积是112平米。
网上搜了半天，各种公式看不懂。
有没有懂的老师给我算算，这套房子完全办下来，除了这48万房款，我还需要额外花多少钱。
房产过户费，可以这样去做。
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。
房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。
房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、印花税：房款的0.05％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：1.36元／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。
过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。
这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。
在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。
二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。
契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）
个人所得税：个税一般都是按照1%计算
增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。
48万的房子不满两年,我需要交多少钱
买的房子的价格是48万元，除了房子的价格，还有过户的费用通常在4万，5万左右，还有你入住之后要给物业交纳的费用，通常也在1万，2万左右，加起来一共大概在55万左右。房产过户费，可以这样去做。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买...
48万的房子不满两年,我需要交多少钱?
详情请查看视频回答
48万买的二手房房证不到两年过户费怎样计算
过户税约4万元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
本人想买110平方的二手房,房屋价格是48万,卖方房产证不满两年,本人
1、增值税（房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴...
请问,80平米的房未满两年的房子要交多少税费,总价48万
未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元\/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额1%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6\/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7...
房子97平米48万房证未满两年,过户费估计得多少钱
不满2年住房过户，需缴纳个税1%，增值税5%，买家首套买入前提，90平以上契税是1.5%，如买家是二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。
父母房子48万,130平米,如果过户给儿子需要交多少税?
如果没有满两年需要交营业税和个人所得税总共6.6%左右，也就是要三万多的税。如果满2年不满5年或者满5年不是唯一住房，那得交个人所得税1%，也就是4800元。如果父母名下没有其他房，证满5年以上，那他们就不用交税。你作为买方需要交契税，130平米的房如果你名下没有其他房就要交1.5%，名下...
不满两年的房子过户需要多少钱?
房子不满两年过户需要交的费用有哪些？（1）契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。...
...套商品房过户给我,现我急需用钱想卖掉,需支付多少税费?
如果房子售价50万的话，大概需要支付31000元左右的税费。还可以按照净得价挂牌出售，比如在挂牌时，和房产中介说好，净得价为48万，不支付任何税费和中介服务费。一般情况下，房产证满两年了，只用缴纳1%的个人所得税就行了。如果房产证满五年，并且，出售的房产，以家庭为单位，只有这一套住房，那么，...
...也是从别人手中花了48万买的二手房。请问过户费是多少?
【满5年唯一普通住房免交】4、交易费：6元\/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
