小区突发事件安全应急预案范文

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为确保新城在用系统设备的安全运行，最大程度保护人员生命、减少财产损失和环境破坏，提高物业管理水平，制定消防系统应急预案。以下是应急组织机构、消防应急预案启动原则、火灾处置流程以及注意事项。

应急组织机构

设立应急组织结构，包括组长、副组长、消防控制中心、给排水抢修、通风抢修、强电抢修、电梯抢修以及后勤保障等部门。各部分分工明确，各司其职。

消防应急预案启动原则

当消防中控室主机出现报警时，根据报警地点、设备分析情况，并立即派消防操作巡检人员核实现场情况。若为误报警或设备问题，按规程处理；若消火栓、喷淋头意外爆裂跑水，则启动给排水系统应急预案；如突然停电，不超过2小时，消防系统UPS维持正常运行；超过2小时，立即启动停电紧急预案。

火灾处置

物业内人员发现烟火，立即向消防中控室报警，说明火情详情并报告自身信息及是否有人员受伤。初期火灾，现场人员应使用灭火器材扑救，同时向值班领导和物业前台报告。若火情严重，由组长启动应急预案，各副组长执行组长的指挥和安排，各小组迅速开展应急处理工作。各部门立即行动，保持岗位待命。公共秩序维护员维护现场秩序，疏导车辆和人员，防止无关人员进入火灾现场。维修人员快速到达指定位置，确保消防设备正常运行。发生火灾后，立即启动消防应急广播系统通知业主疏散，同时切断非消防类电源，启动应急照明，确保人员疏散。后勤保障人员准备紧急物资，确保供应。

受伤人员现场救护

发现有人员受伤，立即拨打急救电话，等待医疗单位救护。

消防应急预案解除

火灾扑灭后，各部门清点人员，确保全部撤出危险区域。联系相关单位恢复设备状况，处理善后事宜，保护火灾现场并重新配备消防设施。清理其他区域，恢复正常状态。由组长宣布应急预案解除。

注意事项

1. 发生火灾事件时，门岗值班人员立即向领导和物业前台汇报，物业前台接到报告后立即向值班领导汇报。

2. 火情允许本物业公司自行扑救时，不惊动公安消防机关。

3. 确认火情时，不要草率开门，先试门体、锁把，如无异常可开门观察。如有火情，应先设法救人。如无人，做好灭火准备后再开门扑救。开门时避免正对开门处。

4. 公安消防队到场后，组长主动介绍情况并组织所有人员协助疏散和扑救。

5. 处理火情时保持冷静，迅速采取有效措施，避免散布不利于人员稳定的信息。疏散时由专业人员负责带路和断后，确保有秩序疏散，防止人员混乱。