我想在农村开个养殖场请问需要办什么手续？

Question

我想在农村办个养殖厂,可是家里地方不够用,必须要在田里盖一大院子,可是又不敢盖,有的说要规划,有的说盖了不给公家钱就给你扒了,不过这也是事实.我是民权白云村的,请问下需要在什么地方办理什么手续?才可以盖院子不被扒掉.需要给公家多少钱和税?
哎…… 在人家外地搞养殖或是办厂 人家都大力支持 为啥民权就不行？
办理这些 需要多少钱？

Answer 1

养殖用地和耕种用地是不同性质的，要到土地部门申请变更土地性质，可以到土地部门咨询具体的办理方式。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
土管法：第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
国土资源部、农业部《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发[2007] 220号）
其中有规定：
（一） 申请规模化畜禽养殖的企业或个人，无论是农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织还是其他企业或个人，需经乡（镇）人民政府同意，向县级畜牧主管部门提出规模化养殖项目申请，进行审核备案。
（二） 本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织申请规模化畜禽养殖的，经县级畜牧主管部门审核同意后，乡（镇）国土所要积极帮助协调用地选址，并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。涉及占用耕地的，要签订复耕保证书,原则上不收取保证金或押金；原址不能复耕的，要依法另行补充耕地。
（三） 其他企业或个人申请规模化畜禽养殖的，经县级畜牧主管部门审核同意后，县（市）、乡（镇）国土资源管理部门积极帮助协调用地选址，并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。其中，生产设施及绿化隔离带用地占用耕地的，应签订复耕保证书，原址不能复耕的，要依法另行补充耕地；附属设施用地涉及占用农用地的，应按照规定的批准权限和要求办理农用地转用审批手续。
（四） 规模化畜禽养殖用地要依据《农村土地承包法》、《土地管理法》等法律法规和有关规定，以出租、转包等合法方式取得，切实维护好土地所有权人和原使用权人的合法权益。县级国土资源管理部门在规模化畜禽养殖用地有关手续完备后，及时做好土地变更调查和登记工作。因建设确需占用规模化畜禽养殖用地的，应根据规划布局和养殖企业或个人要求，重新相应落实新的养殖用地，依法保护养殖企业和个人的合法权益。

Answer 2

因为只有你手续不全了，才有可能被认定成违法建筑。其实耕地上的违法建筑主要是指一种情况，就是违法将农用地转为了建设用地。那么养殖业这块儿有点不一样。

Answer 3

兴办规模养殖场，由个人向村委会提出申请，报乡镇（办事处）同意后，到区级畜牧主管部门办理项目备案手续，再到区国土部门办理养殖备案手续。然后到乡镇（办事处）畜牧兽医部门办理动物防疫合格证。不需要办理营业执照或环评手续。如果个人同意再办营业执照或环评手续，可咨询工商、环保部门。

Answer 4

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
土管法：第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
你可直接去当地国土部门申请办理办理农用地转用审批手续，费用不高。不要光听别人说，自己去当地国土部门问一下不就什么都清楚了吗？