父母过世，继承房产更换产证姓名以及以后出售需要交哪些税？

Question

父母因病过世，留下的房产，已经办理好继承公证，如果接下来要去房地产交易中心把他们名字去掉加上我的名字，需要交哪些税？如果以后要将这套房屋出售，需要交哪些税？
补充：被继承的房屋满五年，目前产证上没有我的名字，但是我名下已有另一套住房

Answer 1

父母过世，继承房产更换产证姓名以及以后出售，一般需要交增值税和个人所得税，印花税。

Answer 2

如果父母过世了，如何继承房产，要交哪些税

最佳答案

父母过世是属按继承房产办理过户的。。。
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。

过户所需费用：公证费：
评估费：印花税：土地增值税房屋产权登记费

望采纳

Answer 3

继承式更换姓名，不需要交税。
将来出卖时需要交纳：增值税，个人所得税，印花税，土地增值税。
增值税持有房屋满两年或者5年免交，各地政策不同。
土地增值税，对个人暂免征收。

Answer 4

房产继承交税一般包括以下项目：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。房地产继承过户税费。

Answer 5

父母去世房产继承手续是:
1.首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;
2.申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;
3.申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;
4.申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。【法律依据】根据《继承法》第五条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。