房屋共有权证 贷款问题？

Question

最近准备购房，听说可以办共有证，有些问题想请教一下，希望各位帮帮忙，先谢过了

1.房屋共有权证如何办理？是不是可以让所有的共有人都有一样的权利？我在湖北购房

2.听说办理后有两个证，《房屋共有权证》+《房屋所有权证》，如果在《房屋所有权证》上写我的名字，《房屋共有权证》上写我父母和我的名字，是不是能用我父母的公积金贷款？

3如果提的2个问题不能达到，房屋所有权证上写我父母的名字，将来我继承房产要交继承税？或要办理其他手续？
不好意思，关于3说错了
应该是

3.如果提的第2个问题不能达到，房屋所有权证上写我和我父母的名字，将来我继承房产要交继承税？或要办理其他手续？

Answer 1

1.如楼上所说,房产共有人必须是购房合同和发票上的联名人.
2.房产证只能一个,不能在房产证之外又发一个共有房产证.共有人在房产的权利上是平等的.有共有人就不能使用任何一方的公积金贷款.
3.不是交继承税,而是办理继承手续时要按转让一样缴纳税费.当然赠与要省一点.

Answer 2

房管局是否给发共有权证是根据你的购房合同上的协议而定的 如果合同上有你父母的名字 就给发共有权证 有了共有权证就可以用你父母的公积金贷款 以后你继承时要交契税 办理房屋权属转移登记